建设工程合同管理内训
来源:教育联展网 编辑:李振 发布时间:2021-11-10
工程合同管理培训课程导读建筑业作为国民经济的支柱产业之一,为我国的国民经济发展作出了突出的贡献。目前,中国经济高速增长,建设市场日益成熟,建设法规日臻完善。贯彻《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》,
工程合同管理培训课程导读
建筑业作为国民经济的支柱产业之一,为我国的国民经济发展作出了突出的贡献。目前,中国经济高速增长,建设市场日益成熟,建设法规日臻完善。贯彻《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》,是推行建设工程招投标机制,促进建设市场完善的必由之路。对于建筑企业来说,法律是其参与市场竞争的必备武器,更是其健康发展的护航使者。作为当代工程建设的施工、管理人员,没有招投标与合同管理方面的知识和技能,就无法面对竞争激烈的建设市场。
工程合同管理培训课程目标
●掌握合同文件的基本组成
●了解国际工程合同文件的法律效力
●认识国际工程合同工作中的核心要素
●掌握国际工程中标准合同FIDIC的一般架构
●了解合同执行过程中的风险点
●了解合同执行过程中的风险因素处理
●学习公司商务合同评审的基本流程
●认识公司商务合同文本的准备
●掌握公司商务合同团队的组建
工程合同管理培训课程介绍
工程合同管理培训课程大纲
工程合同的核心有三个:质量、工期、价款,多数纠纷体现在结算。
一、关于工程是否招投标对合同效力的影响和对结算的影响
二、工程合同招标方案中对计价依据的不同约定对工程价款及结算的影响
三、工程合同的主要条款解析
四、工程验收结算的程序
●未验收使用的法律风险
●施工方不配合验收的风险
●工程付款与发票的关系
●收到结算报告后不回复是否视为认可结算结论
●工程合同审计与结算的关系
●工程验收与竣工资料交付的问题
五、施工方分包、挂靠、转包的认定和不同法院的相关规定
六、工程造价鉴定启动的程序、鉴定与法院审判的关系及甲方在鉴定中应注意的事项
七、乙方工程优先权的范围、启动的方式、程序
八、工程质量纠纷及甲方在施工中如何对工程质量进行控制
九、工期纠纷及甲方如何以工期向乙方反索赔
十、工程合同、工程签证、往来函、洽商、会议纪要等资料的保管、分类及对诉讼的重要性,加强索赔与反索赔意识和证据管理
十一、施工中工程签证等程序和效力
十二、诉讼的策略和技巧及对诉讼结果的截然不同影响
●以案例解析纠纷的管辖、原被告主体资格、举证责任等对诉讼的影响
●诉讼中原被告不同的法律地位及不同的诉讼策略
●诉讼中举证责任的分配
●被告应如何举证
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建设工程合同需要特别注意那些条款?
建设工程合同特别要注意合同的工期、工程质量、工程价款、违约责任条款。
一、建设工期的长短直接关系到建筑施工企业能否如期完成工程项目,关系建筑施工企业承包工程项目的经济效益,影响建筑施工企业的良性发展。
二、建设工程质量,是对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。建设工程质量合格,是建设工程承包人收取工程价款的前提,承包人要特别注意合同中有关工程质量的特殊要求。
三、工程价款是承包人最关注的部分。合同价款计付方式有固定总价、固定单价、成本加酬金等。承包人要充分了解以上各种价款计付方式,明确调整合同价款及索赔的依据和方法,为竣工结算和工程索赔提前做好必要的准备。
四、承包人与发包人在合同中应明确约定发包人逾期支付工程预付款、工程进度款、竣工结算余款应当承担的违约责任;违约金与赔偿金应当约定具体数额和计算方法,要具有可操作性,以防事后产生争议。双方当事人在建设工程施工合同关于工期和质量等奖惩办法的约定,视为违约金条款。
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