高级经济师等级考试培训班开班,签订协议

　　二、环球网校高级经济师等级考试培训班课程设置

　　1. 基础精讲班：

　　课程内容： 涵盖《经济基础知识》和《专业知识和实务》两门课程的基础知识点讲解。

　　课程目标： 帮助考生全面掌握考试大纲要求的基础知识，为后续学习打下坚实基础。

　　2. 强化提高班：

　　课程内容： 针对考试重点、难点进行深入讲解，并结合历年真题进行分析。

　　课程目标： 帮助考生突破学习瓶颈，提高解题能力和应试技巧。

　　3. 冲刺串讲班：

　　课程内容： 对考试重点内容进行系统梳理和总结，并进行模拟考试和考前押题。

　　课程目标： 帮助考生巩固知识，查漏补缺，提高考试通过率。

　　高级经济师历年考试真题及答案解析

　　2022 年高级经济师建筑与房地产经济专业延考地区补考案例分析题

　　题目：某房地产开发项目总投资为 5 亿元，其中自有资金占 30%，银行贷款占 70%。项目建设期为 2 年，第一年投资占总投资的 40%，第二年投资占总投资的 60%。假设银行贷款利率为 6%，计算该项目建设期的利息。

　　答案解析：第一年贷款金额 = 5×70%×40% = 1.4 亿元，第一年利息 = 1.4÷2×6% = 0.042 亿元。第二年贷款金额 = 5×70%×60% = 2.1 亿元，第二年利息 =(1.4 0.042 2.1÷2)×6% = 0.13272 亿元。则建设期利息 = 0.042 0.13272 = 0.17472 亿元。

　　2022 年高级经济师建筑与房地产经济专业延考地区补考案例分析题

　　题目：阐述房地产市场调控的政策工具及其作用机制。

　　答案解析：房地产市场调控的政策工具主要包括以下几类及其作用机制：一是土地政策，通过控制土地供应总量、供应结构和供应节奏，影响房地产市场的供给数量和结构。例如，减少住宅用地供应可能导致房价上涨，而增加保障性住房用地供应则有助于满足中低收入群体的住房需求。二是金融政策，如调整房贷利率、首付比例等。提高房贷利率会增加购房成本，抑制购房需求;降低首付比例则可以刺激需求。同时，央行通过货币政策工具调节市场资金流动性，影响房地产企业的融资成本和资金可得性，进而影响房地产市场的投资和开发规模。三是税收政策，如征收房产税、土地增值税等。房产税的征收可以增加房产持有成本，抑制投资性和投机性购房需求;土地增值税的调整会影响房地产开发企业的利润，进而影响其开发决策和市场供应。四是限购政策，通过限制居民家庭购房套数，直接抑制投资性和投机性购房需求，稳定房地产市场价格，促进房地产市场的平稳健康发展 。