说起造价工程师的培训机构，就不得不提环球网校，环球网校的建筑类培训考试在考生中是大名鼎鼎，造价工程师更是重中之重。首先，环球网校造价师课程老师好，经常有考生问：造价工程师哪些老师讲的好，环球网校就是最好的答案，比如计价的柯洪老师，这是业内公认的计价最强，没有异议，还有案例和土建的王双增老师，王双增老师可以说是建筑培训行业的领军人了，无人不知无人不晓。其次，环球网校提供直播和录播两种辅导方式，考生在录播过程中遇到的任何问题，都可以到直播中直接向老师提问，效果大大增加，最后，环球网校造价课程内容丰富，有适合不同复习阶段，不同基础水平的考生，考造价，选择环球网校，是大多数人的选择。
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讲师大咖面对面，有问有大收获多。第四节 建设项目财务分析
一、财务分析概述
二、融资前财务分析
融资前分析只进行盈利能力分析，并以投资现金流量分析为主要手段。
(一)项目投资现金流量表的编制【重点】
现金流入=营业收入 补贴收入 回收固定资产余值 回收流动资金
现金流出=建设投资 流动资金 经营成本 营业税金及附加 维持运营投资
所得税前净现金流量=现金流入-现金流出
调整所得税=EBIT×所得税税率
所得税后净现金流量=所得税前净现金流量—调整所得税
(1) 固定资产余值和流动资金的回收均在计算期最后一年。固定资产余值回收额为固定资产折旧费估算表中最后一年的固定资产期末净值，流动资金回收额为项目正常生产年份流动资金的占用额。
(2) 项目投资现金流量表中的“所得税”应根据息税前利润(EBIT)乘以所得税率计算，称为“调整所得税”。原则上，息税前利润的计算应完全不受融资方案变动的影响，即不受利息多少的影响，包括建设期利息对折旧的影响(因为折旧的变化会对利润总额产生影响，进而影响息税前利润)。但如此将会出现两个折旧和两个息税前利润(用于计算融资前所得税得息税前利润和利润表中的息税前利润)。为简化起见，当建设期利息占总投资比例不是很大时，也可按利润表中的息税前利润计算调整所得税。
(3) 调整所得税
所得税=利润总额×所得税率
利润总额=营业收入-总成本费用-营业税金及附加
总成本费用中包括利息费用，因此所得税数据会受到融资方案的影响，因此需要对所得税进行调整，即计算调整所得税，其计税基数为(利润总额 利息)，即为息税前利润。
调整所得税=息税前利润×所得税率
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