造价师课件视频

按m计算

1、楼地面：扶手、栏杆、栏板装饰;

2、门窗：窗帘盒、窗帘轨;窗台板;

3、油漆、涂料、裱糊：木扶手及其他板线条油漆、抹灰线条油漆、线条刷涂料;

4、现浇砼：电缆沟、地沟;扶手、压顶;

5、厂库房、特种门、要结构工程：其他木构件以体积或长度计算;

6、面及防水工程：屋面排水管，变形缝;

7、砌筑工程：小便槽、地垄墙，砖地沟、明沟。

按m²计算

1、楼地面工程：整体面层、块料面层、橡塑面层(竹木、地毯等)、踢脚线、楼梯(台阶)装饰(以楼梯或台阶水平投影面积计算)、零星装饰项目;

2、墙柱抹灰、块材，隔断、幕墙;

3、天棚抹灰、吊顶(水平投影)，灯带(按设计图示尺寸框外围面积计算);

4、门窗套(展开)、玻璃、百叶面积;

5、油漆、：木材面、木地板及烫蜡面、抹灰面、刷喷涂料、空花格、栏杆涂料、裱糊。

6、砌筑工程：砖砌台阶，砖散水、地坪;

7、现浇砼：楼梯，散水、坡道，台阶;

8、厂库房、特种门、要结构工程：木楼梯;

9、金属结构：压型钢板楼板、墙板、金属网;

10、屋面及防水工程：瓦屋面、型材屋面，膜结构，屋面卷材、涂膜、刚性防水，屋面天沟、檐沟，墙地面卷材防水;

11、防腐、隔热、保温：面层。

12、土石方工程：平整场地。

13、桩与地基处理：锚杆支护、土钉支护(支护面积)。

按m³计算

1、防腐、隔热、保温：砌筑沥青浸渍砖。

2、砼：预制砼柱、板、楼梯、烟道垃圾道通风道，砼构筑物，现浇砼基础、柱、梁、墙、板，天沟挑YAN、雨篷、阳台板，其他构件、后浇带。

3、砌筑工程：砖石基础、砖石砌体、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖(蹲台、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板)、砖烟囱、砖水塔、空心砖墙、砌块墙、围墙、空心砖柱、砌块柱、烟道垃圾道通风道;

4、土石方工程：挖土方、基础土方、管沟土方、石方开挖、土石方回填;

5、桩与地基处理：地下连续墙、振冲灌注碎石。

6、厂库房、特种门、要结构工程：木柱、木梁。

按质量计算

1、墙柱面工程：干挂石材钢骨架;

2、油漆：金属面油漆;

3、钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架，钢柱，钢梁、钢吊车梁，钢构件，钢漏斗(按重量)

按数量计算

1、天棚：送风口、回风口;

2、门窗：木门、金属门、金属卷帘门、木窗、金属窗及其他门窗;

3、门窗油漆;

4、厂库房主、特种门如要板大门、钢木大门、围墙铁丝门、厂库房大门、特种门等。

5、木屋架、钢木屋架。

不计算面积

1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层);

2、建筑物内的设备管道夹层。(不区分层高)

3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台挂幕布、布景的天桥上、挑台等。

4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶帖块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、宽度在52.5px及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

8、自动扶梯、自动人行道。

9、独立烟囱、烟道、地沟、油罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、钱桥、地下人防通道、地铁隧道。

10、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积。

11、利用坡屋顶内空间时的净高不足1.2m时不应计算面积。

计算1/2面积

1、设计不加以利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑屋坡屋顶内、场馆看台下的空间。

2、单层建筑物。

3、利用坡屋顶内空间时的净高在1.2m-2.1m的部位。

4、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层(否则按其围护结构外围水平面积计算)。

5、多层建筑物二层及以上楼层(否则按其外结构外围水平面积计算)。

6、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，净高在1.2m-2.1m的部位。

7、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括有永久性顶盖的出入口(否则按其外墙上口外边线所围水平面积计算—不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)。

8、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的;设计加以利用无围护结构的建筑物吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算。

9、建筑物的门厅、大厅。

10、建筑物间有围护结构的架空走廊(否则按其围护结构外围水平面积计算)。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

11、有围护结构的舞台灯光控制室。

12、建筑物外有围　护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊(否则按其围护结构外围水平面积计算)。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

13、建筑物有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物((否则按其底板面的外围水平面积)。

投影面积1/2

1、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过52.5px者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

2、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算，若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能安全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积。上层楼梯可视为下层楼梯无永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。

3、建筑物的阳台。

4、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按顶盖水平投影面积的1/2计算。