适合学员:
零基础或考试多年未通过,自主学习能力弱,欲提高备考效率,并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员:
基础薄弱、复习时间较短,对考点和命题方向把握不准,想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员:
有一定基础,但知识系统性欠缺,学习有疑问,但无人答疑,想进一步提高,确保顺利通关学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。
第阶段
夯实基础
班次:
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!
第阶段
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移动课堂
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做题
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就练,瞬间提分
答疑
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直播
讲师大咖面对面,有问
有大收获多
建筑物的折旧=建筑物重新购建价格一建筑物市场价值
剩余经济寿命=经济寿命一有效经过年数
直线法的年折旧计算公式:
Di=D=C―S/N
=C (1―R) /N
上式中:Di――第i年的折旧额。D是一个常数;C――建筑物的重新购建价格;S――建筑物的净残值
N――建筑物的经济寿命;R――建筑物的净残值率;(C―S) ――称为折旧基数;
年折旧率d=D/C×100% =(C―S)/(C×N) ×100%=(1―R)/N×100%
有效经过年数为t年的建筑物折旧总额Et=D×t=(C―S)t/N=C(1―R) t/N
直线法折旧下的建筑物现值的计算公式为:V=C―Et=C―(C―S)t/N=c[1―(1―R)t/N]
上式中:Et――建筑物的折旧总额;V――建筑物的现值;(C―S) ――称为折旧基数;
成新折扣法
V=C q 式中:V――建筑物的现值;C――建筑物的重新购建价格;q――建筑物的成新率(%);
用直线法计算成新率的公式为:
q=[1―(1―R)t/N] ×100% 当R=0时,q=(1―t/N)×100%
=[1―(1―R) N―n/N]×100% =t/N×100%
=[1―(1―R) t/ t n]×100% =n/ t n×100%
建筑物经济寿命=1/年折旧率
修复所必需的费用≤修复后的房地产价值―修复前的房地产价值
扣除功能过剩引起的折旧后的成本=重置成本―超额持有成本
扣除功能过剩引起的折旧后的成本=重置成本―(无效成本 超额持有成本)