兴义房地产估价师培训

(三)房地产广告的内容

房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：

(1)开发企业名称;

(2)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称;

(3)预售许可证书号。

广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

【例题】房地产广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明开发企业名称。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是房地产广告。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明开发企业名称、中介服务代理机构名称、预售许可证号。

(四)发布房地产广告的具体要求

(1)房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。

(2)房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。

(3)房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。

(4)房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。

(5)房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。

(6)房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

(7)房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。

(8)房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。

(9)房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。

(10)房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

(11)房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。

(12)房地产广告中涉及房地产价格评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。