适合学员:
零基础或考试多年未通过,自主学习能力弱,欲提高备考效率,并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员:
基础薄弱、复习时间较短,对考点和命题方向把握不准,想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员:
有一定基础,但知识系统性欠缺,学习有疑问,但无人答疑,想进一步提高,确保顺利通关学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。
第阶段
夯实基础
班次:
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!
第阶段
重点强化
班次:
经典习题班、海量刷题,强化记忆!
第阶段
强化进阶
班次:
模考点题班、真题解析班、排疑解难!
第阶段
考前冲刺
班次:
内部密卷、内部资料、案例考前直播密训!
移动课堂
随时随地放心学
听课
课程与PC端同步更新,
充分利用零碎时间
做题
海量精选试题,想练
就练,瞬间提分
答疑
海量精选试题,想练
就练,瞬间提分
直播
讲师大咖面对面,有问
有大收获多
制作价格修正率表:
价格修正率表有临街深度价格修正率表和其他价格修正率表。
(一)临街深度价格修正率表
临街深度价格修正率表简称深度价格修正率表,也称为深度百分率表、深度指数表,是基于l临街深度价格递减率制作出的。
(二)其他价格修正率表
计算三角形等形状的土地价值,还需要制作三角形土地价格修正率表等相应的价格修正率表。
计算临街土地的价值:
(一)路线价法的计算公式
运用路线价法计算临街土地的价值,需要弄清路线价和临街深度价格修正率的含义、标准临街宗地的条件,并结合需要计算价值的临街土地的形状和临街状况。就路线价与临街深度价格修正率两者的对应关系来说,路线价的含义不同,应采用不同类型的临街深度价格修正率。采用不同类型的临街深度价格修正率,路线价法的计算公式也会有所不同。下面先以一面临街矩形土地的情形来说明这个问题。
(二)临街土地价值的计算
下面以标准临街宗地的单价作为路线价的情况为例,说明临街土地价值的计算。并且假定临街土地的容积率、使用期限、开发程度等与路线价的内涵一致,如果不一致,还应对路线价进行相应的调整。