适合学员：
零基础或考试多年未通过，自主学习能力弱，欲提高备考效率，并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员：
基础薄弱、复习时间较短，对考点和命题方向把握不准，想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员：
有一定基础，但知识系统性欠缺，学习有疑问，但无人答疑，想进一步提高，确保顺利通关学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班，讲解的很细致，对于初学者很有帮助，重点明确，学习起来很愉快。课件制作的质量很好，清晰明了，还可以下载音频，业余时间也可以拿出来加强记忆，整体感觉很好！史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲，讲解答题技巧，非常实用；课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固，加深记忆。
第
阶段
夯实基础
班次：
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点！
第
阶段
重点强化
班次：
经典习题班、海量刷题，强化记忆！
第
阶段
强化进阶
班次：
模考点题班、真题解析班、排疑解难！
第
阶段
考前冲刺
班次：
内部密卷、内部资料、案例考前直播密训！
移动课堂
随时随地放心学
听课
课程与PC端同步更新，
充分利用零碎时间
做题
海量精选试题，想练
就练，瞬间提分
答疑
海量精选试题，想练
就练，瞬间提分
直播
讲师大咖面对面，有问
有大收获多
报酬资本化法的公式：
V=A1/1 Y1 A2/(1 Y1)×(1 Y2) … An/(1 Y1)×(1 Y2)…×(1 Yn)]
V=A1/1 Y A2/(1 Y)2 A3/(1 Y)3 … An/(1 Y)n
A末=A初(1 Y)
V=A/Y[1—1/(1 Y)n]
V=A/Y
Kn=1—1/(1 Y)n =(1 Y)n—1/(1 Y)n
V70=V∞×K70
V50=V∞×K50
V∞=V50/K50
V40=V40×K40/K50
Vn= VN×Kn/ KN
=VN×(1 Y ×[(1 Y)n—1] / (1 Y —1
Vn= A/Yn〔1—1/(1 Yn)n〕或VN= A/YN〔1—1/(1 YN)N〕
以上几个公式中：V—房地产收益价格又称现值;n—收益年限;A1，A2…An——第n期净收益;
Y1，Y2…Yn——第Y期报酬率(折现率)
收益期限为有限年的公式: 式中t为净收益有变化的期限
收益期限为无限年的公式:
净收益按一定数额递增 有限年V=(A/Y b/Y2)×[1—1/(1 Y)n]—b/Y×n/(1 Y)n 未来第n年为 [A十(n—1)b]收益年限为无限年V=A/Y b/ Y2
净收益按一定数额递减 有限年V=(A/Y—b/Y2)×[1—1/(1 Y)n] b/Y×n/(1 Y)n 未来第n年为 [A—(n—1)b]
n≤A/b 1
净收益按一定比率递增 有限年 V=A/(Y—g)×[1— (1 g)/(1 Y) n ] 未来第n年为 A(1 g)n—1
无限年 V=A/(Y—g)
净收益按一定比率递减 有限年 V=A/(Y g)×[1— (1—g)/(1 Y) n] 未来第n年为A(1—g)n—1
无限年 V=A/Y g
以上几个公式中：V—房地产收益价格又称现值;b—净收益逐年递增(减)的数额;g—净收益逐年递减的比率;
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