适合学员:
零基础或考试多年未通过,自主学习能力弱,欲提高备考效率,并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员:
基础薄弱、复习时间较短,对考点和命题方向把握不准,想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员:
有一定基础,但知识系统性欠缺,学习有疑问,但无人答疑,想进一步提高,确保顺利通关学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。
第阶段
夯实基础
班次:
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!
第阶段
重点强化
班次:
经典习题班、海量刷题,强化记忆!
第阶段
强化进阶
班次:
模考点题班、真题解析班、排疑解难!
第阶段
考前冲刺
班次:
内部密卷、内部资料、案例考前直播密训!
移动课堂
随时随地放心学
听课
课程与PC端同步更新,
充分利用零碎时间
做题
海量精选试题,想练
就练,瞬间提分
答疑
海量精选试题,想练
就练,瞬间提分
直播
讲师大咖面对面,有问
有大收获多
一、估价时点原则的含义
含义:要求房地产估价结果是由估价目的决定的某个特定时间的价值。
估价时点须依据估价目的来确定
二、为何要遵守估价时点原则
影响房地产价格的因素不断变化,房地产市场不断变化,从而房地产价格和价值也不断变化
时间变化,房地产状况可能发生变化
估价不可能也不必要评估估价对象在所有时间上的价值
三、确立估价时点原则的意义
说明评估价值对应的时间 □是评估估价对象价值的时间界限。
四、估价时点对房地产估价的要求—估价时点的设置
在具体一个房地产估价项目中,估价时点究竟是现在还是过去或未来,是由估价目的决定的,且所对应的估价对象状况和房地产市场状况也会有所不同。
在估价中要注意估价目的、估价时点、估价对象状况和房地产市场状况四者的匹配关系。
评估估价对象价值所依据的市场状况是估价时点时的状况,但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。
估价时点不总是总“现在”,可以是过去(回顾性估价)、未来(预测性估价)。
估价时点、估价对象状况和房地产市场状况的关系