金华房地产估价师培训

　　案列：

　　2003年，南方某省一家银行在评估项目招标文件中，要求评估机构收费按现行价格标准的40%执行，并公开要求返还评估收费的10%，而在许多地方政府的国有企业改制文件中，强行规定评估服务按现行标准的20-40%执行。上述例子只是我国评估行业执业环境恶化、评估收费难的缩影。

　　近几年来，我国评估执业收费中的问题越来越突出，严重影响了评估业的健康发展，广大评估机构和评估师普遍希望能够采取有力措施规范评估收费行为。

　　一、摸清症结

　　中国资产评估协会自今年3月份单独设立以来，积极采取措施，着手解决评估行业和会员反映强烈的问题，将规范评估收费行为作为重要工作之一。为此，中评协组织力量对我国评估收费管理制度进行了研究，对当前评估执业收费中存在的问题及其原因进行了分析，基本摸清了当前评估行业收费问题的症结所在：

　　一是现在执行的《资产评估收费管理暂行办法》(价费字[1992]625号文)制定于1992年，已经严重不适应评估行业发展的需要。

　　二是一些地方政府和相关政府部门以减轻企业负担为由，采取发布文件等方式干预、压低评估收费。

　　三是委托方对评估服务缺乏正确认识，越来越多地采用招标等方式确定评估机构，以价格孰低原则选择评估机构。

　　四是评估行业自身在收费领域存在严重的压价竞争问题，破坏了评估行业形象，也对评估行业的健康发展构成威胁。

　　二、改革是个系统工程

　　评估收费问题成因具有多样性，既与整个资产评估行业的市场环境问题如地方政府的“保护”相关联，也同委托方对资产评估工作的认识有关，更直接受评估师职业道德水平等因素的影响。因此评估收费改革是一个系统工程，不可能仅通过政府修改收费办法、提高收费标准等措施就能够解决，而应当多管齐下，从评估行业内外共同采取措施，先易后难，分阶段逐步系统解决。