适合学员:
零基础或考试多年未通过,自主学习能力弱,欲提高备考效率,并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员:
基础薄弱、复习时间较短,对考点和命题方向把握不准,想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员:
有一定基础,但知识系统性欠缺,学习有疑问,但无人答疑,想进一步提高,确保顺利通关学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。
第阶段
夯实基础
班次:
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!
第阶段
重点强化
班次:
经典习题班、海量刷题,强化记忆!
第阶段
强化进阶
班次:
模考点题班、真题解析班、排疑解难!
第阶段
考前冲刺
班次:
内部密卷、内部资料、案例考前直播密训!
移动课堂
随时随地放心学
听课
课程与PC端同步更新,
充分利用零碎时间
做题
海量精选试题,想练
就练,瞬间提分
答疑
海量精选试题,想练
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直播
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有大收获多
本章历年考试焦点
1.房地产的价格与其需求正相关,与其供给负相关。
2.决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是本地区同类房地产的供求状况。
3.收益法求得的价值倾向于最高买价,市场法求得的价值倾向于成交价格,成本法求得的价值倾向于最低卖价。
4.房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于投资价值,而不是市场价值,二者的区别在于所选取的报酬率不同,投资价值所选取的报酬率为投资者要求的最低报酬率,而市场价值所选取的报酬率为一般报酬率。
5.不同类型价值的高低关系为:原始价值高于账面价值,投资价值大于或等于市场价值,谨慎价值低于市场价值,清算价值低于公开市场价值,快速变现价值低于市场价值,在用价值一般低于市场价值,但如果现状使用是最高最佳使用的,则在用价值等于市场价值。
6.抵押价值及再次抵押价值的计算,在2008年、2009年考试中多次出现。
7.名义价格和实际价格是历年考试的重中之重。
8.关于期房价格的计算也是历年单项选择题必考的。