2025房地产估价师课件下载

　　住房置业担保概述：

　　住房置业担保是在个人住房贷款业务发展到一定阶段，应市场需要而产生的一种新的房地产服务行业。

　　住房置业担保是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，(环球网校房地产估计师频道为您整理)为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

　　住房置业担保机构管理制度：

　　(一)公司设立

　　1.设立程序

　　《住房置业担保管理试行办法》明确担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业。向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，担保公司方可营业。

　　担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司。2.设立条件

　　设立担保公司应当具备下列条件：(1)有自己的名称和组织机构;(2)有固定的服务场所;

　　(3)有不少于l o00万元人民币的实有资本;(4)有一定数量的周转住房;

　　(5)有适应工作需要的专业管理人员(环球网校房地产估计师频道为您整理); (6)有符合《公司法》要求的公司章程;

　　(7)符合《公司法》和相关法律、法规规定的其他条件。3.其他规定

　　担保公司的实有资本以政府预算资助、资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。

　　货币形态的实有资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的银行，或发放由担保公司提供住房置业担保的个人住房贷款的其他银行。