王树京2025建筑实务精讲

　　一、定额单价法

　　定额单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。根据施工图设计文件和预算定额，按分部分项工程顺序先计算出分项工程量，然后乘以对应的定额单价，求出分项工程人、料、机费用;将分项工程人、料、机费用汇总为单位工程人、料、机费用;汇总后另加企业管理费、利润、规费和税金生成单位工程的施工图预算。

　　定额单价法编制施工图预算的基本步骤如下。

　　1.准备资料，熟悉施工图纸

　　准备施工图纸、施工组织设计、施工方案、现行建筑安装定额、取费标准、统一工程量计算规则和地区材料预算价格等各种资料。在此基础上详细了解施工图纸，全面分析工程各分部分项工程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意影响费用的关键因素。

　　2.计算工程量

　　工程量计算一般按如下步骤进行：

　　(1)根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程;

　　(2)根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式;

　　(3)根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代人计算式进行数值计算;

　　(4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。

　　3.套用定额单价，计算人、料、机费用

　　核对工程量计算结果后，利用地区统一单位估价表中的分项工程定额单价，计算出各分项工程合价，汇总求出单位工程直接工程费。

　　单位工程人、料、机费用计算公式如下：

　　单位工程人、料、机费用=∑(分项工程量×定额单价) (1Z103054-1)

　　计算人、料、机费用时需注意以下几项内容：

　　(1)分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价;

　　(2)分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价;需要按实际使用材料价格换算定额单价;

　　(3)分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价;