2025一级建造师管理课件

三、建设工程施工承包合同最后文本的确定和合同签订

1.合同风险评估

在签订合同之前，承包人应对合同的合法性、完备性、合同双方的责任、权益以及合同风险进行评审、认定和评价。

2.合同文件内容

建设工程施工承包合同文件构成：合同协议书;工程量及价格;合同条件，包括合同一般条件和合同特殊条件;投标文件;合同技术条件(含图纸);中标通知书;双方代表共同签署的合同补遗等。

3.关于合同协议的补遗

(1)在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以《合同补遗》的形式，有时也可以以《合同谈判纪要》形式，形成书面文件。

(2)对于违反法律的条款，即使由合同双方达成协议并签了字，也不受法律保障。

4.签订合同

双方在合同谈判结束后，经双方代表认可后形成正式文件。

【例题1·多选】下列合同条款中，与合同款支付方式有关的条款有( )。 【2016】

A.工程量清单错误的修正

B.市场价格波动引起的调整

C.预付款比例

D.工程进度款支付审批程序

E.质量保证金的扣留与退还

【答案】CDE

【解析】建设工程施工合同的付款分四个阶段进行，即预付款、工程进度款、最终付款和退还质量保证金。

【例题2·单选】关于建设工程施工合同谈判与签约的说法，正确的是( )。

A. 在合同谈判中，双方可以对技术要求进行进一步讨论和确认

B. 在合同谈判阶段形成的所有文件都是合同文件的组成部分

C. 建设工程施工合同由合同双方达成协议并签字后，即受法律保护

D. 双方在合同谈判结束后，即形成正式的合同文件

【答案】A

【解析】双方尚可对技术要求、技术规范和施工技术方案等进行进一步讨论和确认，必要的情况下甚至可以变更技术要求和施工方案。因此A为正确选项。并不是谈判阶段的所有文件都是合同文件的组成部分，也不需要在谈判结束后立即形成合同文件，只有依法成立的合同才受法律保护，因此BCD都不对。