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名师大咖面对面，有问有大收获多。案例三
下面说下我做甲方时，跟某分包单位和施工单位对于合同修改作出的理解。
地质勘察工作，很多人认为这就属于甲方的事情，其实不然，要根据和施工单位的合同及协议来看，一家施工单位和我们签订BT合作模式的总承包合同，协议内容如下：
1，BT方自行完成资金筹措。
2，BT方通过招标签订正式合同。
3，BT方完成工程建设的所有工程量。(工程量按2012年预算定额计价)
初看这份协议，你不会发现有什么不对劲，但细细操作时，其实存在很大的可变动性，地质勘察到底是不是属于工程建设的工程量?就要合理分析地质勘察的用意，是否构成工程建设的需要!地质勘察工作，分为3部分：1.初勘;2.详勘;3.桩勘这3部分组成，初勘的目的，用于规划房屋位置的确定及规划依据，详勘的目的，用于基础设计粗设计及房屋设计的主要依据，桩勘，用于实际施工对于地下情况的判别及施工方案的确定。由此进行分析如下：初勘，对于工程建设没有实质作用，详勘对于工程建设主要是设计依据，对于工程建设也起到施工方案的初步确定，桩勘才是工程建设的主要实施对象，即施工单位工程建设必要的工程量。
那么甲方在以上协议内容下，能否进行自行分包?我的结论是1、2次地质勘察工作可以分包，但是第三次跟施工单位协议有抵触，会引发纠纷，需要另起地勘协议。
一开始我的老总跟大家想法一样，应该由甲方进行地质勘察工作，没想到，初勘没1天，人家施工单位就跑来告状，拿着协议要求取消分包!老总在我提议下，和施工单位商谈，才确定初勘由甲方进行分包，详勘和桩勘依然按协议执行。详勘进行多次磋商，还是没能谈妥。
这里大家可能就不明白了，人家施工单位要做，就给他做嘛，为什么又要拿回来，地勘市场价格是土层50左右，岩层135-155之间，2012年预算定额计价是多少?土层80多，岩层到了220!这中间的差价太大!只能说这份协议太过笼统，导致细节操作过程中的成本控制难度加大!
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