监理工程师案例课件下载

　　竣工结算

　　(一)竣工结算程序

　　1.承包人递交竣工决算报告

　　2.发包人的核实和支付

　　3.移交工程

　　承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人，施工合同即告终止。

　　(二)竣工结算的违约责任

　　1.发包人的违约责任

　　(1)发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

　　(2)发包人收到竣工决算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

　　2.承包人的违约责任

　　工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付时，如果发包人要求交付工程，承包人应当交付;发包人不要求交付工程，承包人仍应承担保管责任。