襄樊城乡培训机构

城乡规划的修改

1.规划修改的前提条件

(1)省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的修改，必须符下面所列的情况之一，即：

① 上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的;

② 行政区划调整确需修改规划的;

③ 因国务院批准重大建设工程确需修改规划的;

④ 经评估确需修改规划的;

⑤ 城乡规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形。

修改前，应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告。修改涉及总体规划强制性内容的，应当先向原审批机关提出专题报告，经同意后方可编制修改方案。

(2)控制性详细规划的修改，应当对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。控制性详细规划的修改涉及总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划。

(3)修建性详细规划的修改，确需修改的，应当采取听证会等形式，听取利害人关系人的意见。因修改给利害关系人合法权益造成的损失的，应当依法给予补偿。

(4)乡规划、村庄规划的修改，经村民会议或者村民代表会议讨论同意。

2.规划修改的报审程序

(1)省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划修改后，要求按照原规划的审批程序重新报批。

(2)控制性详细规划修改后，应按照原规划的审批程序重新报批。

(3)乡规划、村庄规划修改后，应当依照本法第二十二条规定的审批程序报批。