二级建造师视频课件

　　一、违约责任与违约行为(环球网校二级建造师法规违约责任考点)

　　(一)违约责任是指合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定而应承担的民事责任。

　　违约行为，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。根据不同标准，可以将违约行为根据不同标准，可将违约行为作以下分类：

　　1.单方违约与双方违约;

　　2.预期违约与实际违约。(环球网校二级建造师法规违约责任考点)

　　违约责任是财产责任。这种财产责任表现为支付违约金、定金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。尽管违约责任含有制裁性，但是，违约责任的本质不在于对违约方的制裁，而在于对被违约方的补偿，更主要表现为补偿性。

　　(二)违约责任的构成要件

　　违约责任的构成要件包括主观要件和客观要件。

　　1.主观要件

　　主观要件是指作为合同当事人，在履行合同中不论其主观上是否有过错，即主观上有无故意或过失，只要造成违约的事实，均应承担违约法律责任。

　　2.客观要件

　　客观要件是指合同依法成立、生效后，合同当事人一方或者双方未按照法定或约定全面地履行应尽的义务，也即出现了客观地违约事实，即应承担违约的法律责任。

　　违约责任实行严格责任原则。严格责任原则是指有违约行为即构成违约责任，只有存在免责事由的时候才可以免除违约责任。

　　二、承担违约责任的基本形式

　　(一)继续履行

　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

　　1.法律上或者事实上不能履行;

　　2.债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

　　3.债权人在合理期限内未要求履行。

　　(二)采取补救措施

　　(三)赔偿损失

　　根据《合同法》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，