2025年二级建造师市政实务课件

　　二、监理人在合同中的作用

　　1.监理人的职责和权力

　　(1)监理人角色

　　施工现场实施合同管理的执行者。不是合同的第三方。

　　(2)监理人权力来源

　　监理人的权力范围在专用合同条款中明确。

　　(3)紧急事件的处置权

　　存在危及生命、工程或毗邻财产等安全的紧急事项时，监理人可以指示消除或减少这种危险，承包人也应立即遵照执行。

　　(4)监理人履行权力的限制

　　监理人发出的任何指示应视为已得到发包人的批准，但监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任。

　　(5)监理人的检查和检验

　　2.监理人的指示

　　监理人的指示应盖章签字。

　　监理临时书面指示，承包人24小时发出确认函。

　　承包人只从总监理工程师或其授权的监理人员处取得指示。★

　　监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增加和(或)工期延误的，由发包人承担赔偿责任。

　　3.监理人的商定或确定权

　　合同约定总监理工程师对变更、价格调整、不可抗力、索赔等事项进行商定或确定时，总监理工程师应与合同当事人协商，尽量达成一致。

　　监理人的商定和确定不是强制的，也不是最终的决定。

　　合同争议的处理方法有：★

　　①友好协商解决;②提请争议评审组评审;

　　③仲裁;④诉讼。