经济师刘艳霞课件

第 11 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

桌写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。

A.4858

B.5200

C.2700

D.6264

正确答案：B,

第 12 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

收益法中的运营费用率是()。

A.运营费用与潜在毛收入之比

B.运营费用与有效毛收入之比

C.运营费用与总收益之比

D.运营费用与净收益之比

正确答案：B,

第 13 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，()与投资风险正相关。

A.报酬率

B.利率

C.无风险报酬率

D.贴现率

正确答案：A,

第 14 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。

A.土地开始开发

B.房屋开始施工

C.开始租售开发完成后的房地产

D.取得估价对象

正确答案：D,

第 15 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

成套住宅抵押估价报告采用的报告形式是()。

A.叙述式

B.数据式

C.表格式

D.图表式

正确答案：C,

第 16 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

房地产状况调整的内容包括()。

A.质量状况调整

B.实物状况调整

C.设计状况调整

D.权益状况调整

E.区位状况调整

正确答案：B,D,E,