中级经济师考试辅导课件

第 6 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/㎡，正常开发成本为1500元/㎡，管理费用为前两项的5%，投资利息占前两项(称为直接成本)的5%，销售费用为100元/㎡，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/㎡。

A.1840

B.2840

C.2966

D.3000

正确答案：D,

第 7 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

()是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照估价时占、时的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

A.重建价格

B.重置价格

C.重新购建价格

D.重建成本

正确答案：B,

第 8 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值.该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为()。

A.40%

B.60%

C.50%

D.67%

正确答案：B,

第 9 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

某房地产，收益年限为50年，报酬率为10%，每年可以获得净收益60万元，则该房地产的价格应该为()万元。

A.594

B.489.36

C.497.56

D.500

正确答案：A,

第 10 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)

某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

A.80

B.90

C.100

D.110

正确答案：C,