资产评估师网络课堂

下列关于资产评估经济技术原则的说法中，正确的有（ ）。

A.商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降，商品价格与供求变化成正比

B.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值

C.相同效能的资产，最低价格的资产需求最大

D.在资产评估过程中，资产的价值由过去的生产成本或销售价格决定

E.资产评估必须选取一个评估基准日

【正确答案】BCE

【答案解析】假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。尽管商品价格随供求变化并不成固定比例变化，但变化的方向带有规律性，所以选项A的说法不正确。资产之所以有价值是因为它能够为其拥有或控制者带来未来经济利益。因此在资产评估过程中，资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定。所以选项D的说法不正确。（参见教材第6-7页）

【专家点评】本题考核资产评估的经济技术原则。本题主要是考查大家对经济技术原则的理解，这些内容不能死记硬背，理解后就可以很轻松地判断是否正确了。