2024建筑师辅导班

建设工程项目投资估算

(一)投资估算的阶段划分

投资估算是指在建设项目的决策阶段，依据现有的资料和一定的方法，对将来进行该项目建设可能要花费的各项费用的事先匡算。

由于投资决策过程可进一步分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段，所以投资估算工作也相应分为四个阶段，其相应误差和主要作用见表 1-8 。

(二)投资估算的编制依据

编制建设项目或单项工程的投资估算的主要依据如下：

( 1 )批准的项目建议书、可行性研究报告及其批文、设计方案，包括文字说明和图纸;

( 2 )有关部门颁发的各类投资估算指标、技术经济总指标与分项指标;

( 3 )单项工程和单位工程的投资估算指标或技术经济指标;

( 4 )各类设计参数(或指标) ;

( 5 )项目资金来源及建设工期;

( 6 )当地主要材料价格实际资料、工业和民用建筑造价指标、土地征用价格和建设外部条件;

( 7 )工程所在地地形地貌地质条件、水电气源基础设施条件等现场情况，以及其他有助于编制投资估算的参考资料等;

( 8 )同类工程的竣工决算资料等。