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更多内容详见官网>>【8】一般工业企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有( )。
A.已出租的机器设备
B.企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权
C.企业持有以备经营出租的空置建筑物
D.已经出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
E.经营出租给本企业职工居住的建筑物
『正确答案』BD
『答案解析』选项A，已出租的机器设备不属于投资性房地产;选项C，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，才可视为投资性房地产;选项E，属于企业的自用房地产。
【9】下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有( )。
A.投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整
B.处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入
C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
D.处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本
E.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
『正确答案』AB
『答案解析』选项A，投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更，需要进行追溯调整;选项B，处置投资性房地产时，应将实际收到的金额计入其他业务收入，同时将其账面价值计入其他业务成本。
【10】下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有( )。
A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
| 课程 | 基础学习阶段 | 习题强化阶段 | 考前冲刺阶段 |
| 授课特点 |
课前思路点拨 分析考试特点 |
剖析解题思路 掌握做题技巧 |
梳理重要考点 点拨考试思路 |
| 开课时间 | 新教材发布后 | 考前3个月 | 考前1个月 |
| 课时数 | 30～50小时 | 10～25小时 | 5小时 |
| 税法一 | 叶 青 | 刘 丹 | 刘 丹 |
| 税法二 | 杨 军 | 杨 军 | 杨 军 |
| 财务与会计 | 陈 楠 | 陈 楠 | 陈 楠 |
| 涉税服务相关法律 | 赵俊峰 | 赵俊峰 | 赵俊峰 |
| 涉税服务实务 | 奚卫华 | 奚卫华 | 奚卫华 |
会计学博士，业内著名会计考试辅导专家，十几年来一直从事注会、中级会计职称、注册税务师（现称税务师）考试辅导工作,课程讲解幽默风趣、案例引入形象易懂、总结全面，习题分析简洁明了，擅于在你睡意来袭时
首都经济贸易大学会计学院副教授，会计学硕士，北京国际税收研究会会员，税务师（非执业会员）。叶老师美丽与优雅并重、才气超然，尽显大家风范；讲课条理清晰、生动易懂，让人如沐春风；善于归纳总结，将
实战派财税辅导专家，中国注册会计师、注册税务师（现称税务师）。多家大中型企业高级财税顾问，国内大型事务所审计项目经理和税收筹划项目负责人，具有丰富的实践经验。多年的授课经历和事务所工作的经验
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