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07月
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第 1 题 建设单位直接采购或招标采购设备时，( )要协助编制设备采购方案。 A.监理工程师 B.总包单位 C.安装单位 D.项目经理 正确答案：A 第 ...
2016-07-25 10:40
第 11 题 当采用匀速进展横道图比较工作实际进度与计划进度时，如果表示实际进度的横道线右端落在检查日期的右侧，则表明( )。 A.实际进度超前 B.实际进度拖后 C.实际进度与计划进度一致...
2016-07-25 10:40
第 21 题 某产品各功能的功能系数和成本系数如表所示，应列为价值工程优先改进对象的是( )功能。 A.F1 B.F2 C.F3 D.F4 正确答案：...
2016-07-25 10:40
一、问答题 （一）某酒店从1998年开始兴建，但由于开发物业的资金问题造成工程烂尾。后由现权利人甲公司进行后续工程建设，并于2005年12月23日取得《××市建筑工程施工验收证书》。2008年9月30日取得《国有土地使用证》和《...
2016-07-25 10:39
一、问答题：房地产估价师考试房估案例与分析练习题8 （一）1、该房屋可以使用最高最佳原则进行估价，因为该房地产是在遵循合法原则的前提下，根据估价对象的情况以维持规划用途（为公寓）来实施的。 2、①市场法技术路线：搜集...
2016-07-25 10:39
一、问答题 （一）某大厦坐落地点为一级用地，属公建集中区，四周环路，该大厦原用途为集商场公寓和写字间于一体的综合楼，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地上1-3层整体设计为商场；塔楼A座为28层，设计为大户型公寓。大厦总面积为83594...
2016-07-25 10:39
一、问答题 （一）1.通过实地考查和对周边区域的调查并分析有关资料后，根据估价对象酒店物业的特点和实际情况进行估价方法的具体选择，酒店物业作为一种能直接获取长期收益的经营不动产，区别于其他各类房地产，特别是中大型星级酒店物业，其...
2016-07-25 10:39
城市规划的实施知识点是2016年房地产估价师考试高频考点，现整理如下： 城市规划的实施： 城市总体规划经审批颁布后，即具有法规效力。城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。这是实施城市规划应当...
2016-07-25 10:38
建设工程规划管理知识点是2016年房地产估价师考试高频考点，现整理如下： 建设工程规划管理： （1）建设工程规划管理的主要内容 1）建筑管理。主要是按照城市规划要求对各项建筑工程（包括各类建筑物、构筑物）...
2016-07-25 10:38
1.反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率的指标是（ ） A 还本付息比率 B 抵押收益率 C 投资回报率 D 项目收益率 答案：C 解析：投资回报率反映投资者每年实际获得的净收益...
2016-07-25 10:38
勘察设计市场的管理知识点是2016年房地产估价师考试高频考点，现整理如下： 勘察设计市场的管理：建设部于1999年1月发布第65号令《建设工程勘察设计市场管理规定》。建设工程勘察设计市场活动，是指从事勘察设计业务的委托，承接及相...
2016-07-25 10:38
1、根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的 （ ）。 A.物业管理合同 B.物业服务合同 C.前期物业服务合同 D.后期物业服务合同 标准答案：...
2016-07-25 10:38
《案例与分析》讲义：房屋征收评估的相关规定 1. 房屋征收评估对象 房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。 房屋征收...
2016-07-25 10:38
1、X房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于（ ）。 A、房地产开发投资 B、房地产置业投资 C、房地产间接投资 D、投资房地产投资信托基金 ...
2016-07-25 10:38
1、一般来说，与长期投资相比，短期投资（ ）。 A、风险较大 B、收益率较低 C、流动性差 D、投资回收期较长 2、下列（ ）不属于投资的特性。 A、投资是一种经济行为...
2016-07-25 10:38
勘察设计市场的管理知识点是2016年房地产估价师考试高频考点，现整理如下： 勘察设计市场的管理： 建设部于1999年1月发布第65号令《建设工程勘察设计市场管理规定》。建设工程勘察设计市场活动，是指从事勘察设计业务的...
2016-07-25 10:37
房地产开发项目的规划设计知识点是2016年房地产估价师考试高频考点，现整理如下： 房地产开发项目的规划设计： 城市总体规划到控制性详细规划，一般是由政府部门编制和组织方案评选，审定后具有法规效力，是一种政府行为。房地...
2016-07-25 10:37
居住房地产及其估价的特点： 居住房地产主要包括普通住宅、高档公寓、别墅等，是社会中保有量最大的一类房地产。从估价角度看，居住房地产的特点具有以下四个特点： （1）具有较强相似性和可比性。估价的可比性较强，意味着比较容...
2016-07-25 10:37
1.商业房地产及其估价的特点： 商业房地产是指用于商业目的的房地产，如商场、购物中心、商业店铺、超级市场、批发市场等。单纯的餐饮、商务办公、旅馆房地产也属于商业房地产，它们具有一般商业房地产的共同特点，同时它们还有各自的特点，后...
2016-07-25 10:37
