2016年房地产估价师《制度与政策》学习必做（二）

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1.我国土地用途管制的核心是（ 　）。

A.实行土地有偿有限期使用制度

B.经营土地有偿使用

C.不能随意改变农用地的用途

D.不能随意改变建设用地的用途

2.征收集体土地的补偿费归（ 　）所有。

A.县级以上人民政府土地管理部门

B.乡（镇）人民政府

C.土地使用者

D.农村集体经济组织

3.某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（ 　）年。

A.15

B.25

C.35

D.55

4.房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起（ 　）日内给予答复。

A.3

B.5

C.7

D.10

5.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金（ 　）以下的土地闲置费。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

6.转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到（ 　）土管部门备案。

A.规划

B.土地

C.房地产开发

D.建设

7.修建性详细规划应当符合（ 　）规划。

A.控制性详细

B.区域

C.近期建设

D.分区

8.施工单位签署质量合格的文件上，必须有（ 　）的签字盖章。

A.注册建筑师

B.注册结构工程师

C.注册建造师

D.注册监理工程师

9.商品房预售合同登记备案的申请人是（ 　）。

A.商品房销售代理机构

B.商品房预售人

C.商品房购买人

D.商品房购买人和商品房预售人

10.抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ 　）。

A.不受该抵押权影响

B.应当解除

C.没有效力

D.不得对抗抵押权

参考答案：

1—10：C D B B D C A C B A C

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