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为帮助广大考生顺利通过2016咨询工程师考试，环球网校针对咨询工程师进行了复习资料收集整理，希望对大家有所帮助。咨询工程师模拟题栏目每日奉上经典例题，每天进步一点点，成就你的工程师梦！ 1.树立符合科学发展观要求的新咨询理念在继...
2016-08-10 16:14
为帮助广大考生顺利通过2016咨询工程师考试，环球网校针对咨询工程师进行了复习资料收集整理，希望对大家有所帮助。咨询工程师模拟题栏目每日奉上经典例题，每天进步一点点，成就你的工程师梦！ 1.固定资产投资和存货投资投资包括固定资产...
2016-08-10 16:14
《案例与分析》讲义：城市房屋拆迁补偿估价对象 估价人员在从事拆迁补偿估价时，要准确界定被拆迁房屋及其所占土地的权益性质，估价结果才会客观公正。 关于拆迁补偿估价，需要特别指出的是在集体土地上进行开发建设的集体土地及地...
2016-08-10 16:06
房屋征收评估四大特点： 1.估价数量大 房屋征收往往是由于旧城改造、新建和改建城市道路交通、新建大型基础设施等而引起，随着我国城市建设的不断加快，必不可少地发生大规模的房屋征收，导致征收数量大、待征收的户数多，由此...
2016-08-10 16:06
2016年房地产估价师理论与方法考点讲义：房地产定义 一、房地产的定义 房地产通俗地说是指房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房地产与不动产同义，是不动产的俗称，其定义在传统上一般是“土地及其定着物”。 ...
2016-08-10 16:05
投资组合理论的主要论点是：对相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。在高通胀的时候投资项目甲的收益增长可能会超过通胀的增长幅度，而投资项目乙的收益可能会有负增长。在这种情况下，把适当的投资项目组合起来，便可以达到一个最终和...
2016-08-10 16:05
2016年房地产估价师理论与方法考点讲义：房地产的种类 一、按立法用语划分的种类 中国的土地和房屋的所有制、管理部门及其征收、登记等活动或行为适用的法律法规通常不同。根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习...
2016-08-10 16:05
2016年房地产估价师理论与方法考点讲义：房地产的特性 一、不可移动 不可移动特性也称为位置固定性，是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产的主要之处。 土地上的土壤、砂石等虽然可以移动、搬走，...
2016-08-10 16:05
2016年房地产估价师理论与方法考点讲义：假设开发法概述 一、假设开发法的含义 假设开发法也称为剩余法、预期开发法、开发法、是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得的利润，然后将估价对象开发完成后...
2016-08-10 16:05
1、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是（ ）。 A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积 B.设...
2016-08-10 16:05
1、关于固定资产投资方向调节税的说法中，正确的是（ ）。 A.课税对象是在我国境内所有用于固定资产的各种资金 B.计税依据是固定资产投资项目实际完成的投资额 C.投资方向调节税实行幅度定额税率，共五个档...
2016-08-10 16:05
2016中级经济师建筑专业备考资料：风险评价 风险评价是将风险分析的结果与组织的风险准则比较，或者在各种风险的分析结果之间进行比较，确定风险等级，以便做出风险应对的决策。如果该风险是新识别的风险，则应当制定相应的风险准则，以便...
2016-08-10 16:01
2016年中级经济师建筑专业备考资料：竣工清场 除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应该按以下要求对施工场地进行清理，直至监理人检验合格为止。竣工清场费用由承包人承担。 （1）施工场地内残留的垃圾已全部清理出...
2016-08-10 16:01
设备运杂费 设备运杂费一般以设备原价（或抵岸价）乘以设备运杂费率计算，通常由下列各项组成： （1）国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。进口设备则为我国到岸...
2016-08-10 16:01
2016年中级经济师建筑专业备考资料：竣工结算 （1）竣工结算的程序。工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工...
2016-08-10 16:01
2016年中级经济师建筑专业备考资料：施工索赔的特征 施工索赔具有以下几个方面的特征： （1）索赔的双向性。不仅承包商可以向业主索赔，业主同样可以向承包商索赔。由于实践中承包商向业主索赔发生的频率高，业主向承包商的索...
2016-08-10 16:01
建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成。 1.建筑工程费用包括： （1）各类房屋建筑工程费用和列人房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列人建筑工程预...
2016-08-10 16:01
2016年中级经济师建筑专业备考资料：索赔证据的含义及种类 索赔证据的含义 索赔证据是当事人用来支持其索赔成立或和索赔有关的证明文件和资料。索赔证据作为索赔文件的组成部分，在很大程度上关系到索赔的成功与否。证据不足...
2016-08-10 16:00
2016年中级经济师建筑专业备考资料：建设工程造价管理内容和原则
建设工程造价管理的内容和原则 建设工程造价管理的基本内容就是合理估计和有效控制工程造价。 （一）建设工程造价的合理估计 工程造价的合理估计是工程造价菅理的首要内容。它是要在建设程序的各个阶段，采用科学的计...
2016-08-10 16:00
2016中级经济师建筑专业资料：工程量清单的编制主体和依据 1.工程量清单的编制主体 工程量清单应由具有编制能力的招标人编制；若招标人不具备编制工程量清单的能力，可委托工程造价咨询人编制。根据《工程造价咨询企业管理办...
2016-08-10 16:00
