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成本核算困难的原因：
一是数据量大。每一个施工阶段都牵涉大量材料、机械、工种、消耗和各种财务费用，每一种人、材、机和资金消耗都统计清楚，数据量十分巨大。工作量如此巨大，实行短周期（月、季）成本在当前管理手段下，就变成了一种奢侈。随着进度进展，应付进度工作自顾不暇，过程成本分析、优化管理就只能搁在一边 [11] 。
二是牵涉部门和岗位众多。实际成本核算，当前情况下需要预算、材料、仓库、施工、财务多部门多岗位协同分析汇总提供数据，才能汇总出完整的某时点实际成本，往往某个或某几个部门不能实行，整个工程成本汇总就难以做出。
三是对应分解困难。一种材料、人工、机械甚至一笔款项往往用于多个成本项目，拆分分解对应好专业要求相当高，难度非常高。
四是消耗量和资金支付情况复杂。材料方面，有的进了库未付款，有的先预付款未进货，用了未出库，出了库未用掉的；人工方面，有的先干未付，预付未干，干了未确定工价；机械周转材料租赁也有类似情况；专业分包，有的项目甚至未签约先干，事后再谈判确定费用。情况如此复杂，成本项目和数据归集在没有一个强大的平台支撑情况下，不漏项做好三个维度的（时间、空间、工序）的对应很困难。
BIM技术在处理实际成本核算中有着巨大的优势。基于BIM建立的工程5D（3D实体、时间、WBS）关系数据库，可以建立与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系，数据粒度处理能力达到了构件级，使实际成本数据高效处理分析有了可能。
解决方案：
1）创建基于BIM的实际成本数据库。
建立成本的5D（3D实体、时间、工序）关系数据库，让实际成本数据及时进入5D关系数据库，成本汇总、统计、拆分对应瞬间可得。
以各WBS单位工程量人材机单价为主要数据进入实际成本BIM中。
未有合同确定单价的项目，按预算价先进入。有实际成本数据后，及时按实际数据替换掉。
2）实际成本数据及时进入数据库
一开始实际成本BIM中成本数据以采取合同价和企业定额消耗量为依据。随着进度进展，实际消耗量与定额消耗量会有差异，要及时调整。每月对实际消耗进行盘点，调整实际成本数据。化整为零，动态维护实际成本BIM，大幅减少一次性工作量，并有利于保证数据准确性。
材料实际成本。要以实际消耗为**终调整数据，而不能以财务付款为标准，材料费的财务支付有多种情况：未订合同进场的、进场未付款的、付款未进场的按财务付款为成本统计方法将无法反映实际情况，会出现严重误差。
仓库应每月盘点一次，将入库材料的消耗情况详细列出清单向成本经济师提交，成本经济师按时调整每个WBS材料实际消耗。
人工费实际成本。同材料实际成本。按合同实际完成项目和签证工作量调整实际成本数据，一个劳务队可能对应多个WBS，要按合同和用工情况进行分解落实到各个WBS。
机械周转材料实际成本。要注意各WBS分摊，有的可按措施费单独立项。
管理费实际成本。由财务部门每月盘点，提供给成本经济师，调整预算成本为实际成本，实际成本不确定的项目仍按预算成本进入实际成本。
按本文方案，过程工作量大为减少，做好基础数据工作后，各种成本分析报表瞬间可得。
3）快速实行多维度（时间、空间、WBS）成本分析
建立实际成本BIM模型，周期性（月、季）按时调整维护好该模型，统计分析工作就很 ，软件强大的统计分析能力可 满足我们各种成本分析需求。
基于BIM的实际成本核算方法，较传统方法具有极大优势：
快速。由于建立基于BIM的5D实际成本数据库，汇总分析能力大大加强，速度快，短周期成本分析不再困难，工作量小、效率高。
准确。比传统方法准确性大为提高。因成本数据动态维护，准确性大为提高。消耗量方面仍会有误差存在，但已能满足分析需求。**总量统计的方法，消除累积误差，成本数据随进度进展准确度越来越高。另外**实际成本BIM模型，很容易检查出哪些项目还没有实际成本数据，监督各成本条线实时盘点，提供实际数据。
分析能力强。可以多维度（时间、空间、WBS）汇总分析更多种类、更多统计分析条件的成本报表。
总部成本控制能力大为提升。将实际成本BIM模型**互联网集中在企业总部服务器。总部成本部门、财务部门就可共享每个工程项目的实际成本数据，数据粒度也可掌握到构件级。实行了总部与项目部的信息对称，总部成本管控能力大为加强。
BIM概论---基础知识：
1、BIM技术概念
2、BIM常用术语
（1）BIM
（2）PAS1192
（3）CIC BIM protocol
（4）Clash rendition
（5）CDE
（6）COBie
（7）Data Exchange Specification
（8）Federated mode
（9）GSL
（10）IFC
（11）IDM
（12）Infomation Manager
（13）Level0、Level1、Level2、Level3
（14）LOD
（15）Lol
（16）LCA
（17）Open BIM
3、BIM技术的发展
4、BIM的特点
（1）可视化
（2）一体化
（3）参数化
（4）仿真性
（5）协调性
（6）优化性
（7）可出图性
（8）信息完备性
5、BIM与模型信息
（1）信息的特性
（2）项目全生命周期
（3）信息的传递方式
（4）模型构建属性
6、BIM工程师
（1）BIM工程师的分类
（2）BIM工程师基本素质要求
（3）不同应用程度的BIM工程师职业素质要求
**届南海大道深圳国际BIM高峰论坛（2016）火爆开启
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2016年1月9日，**届南海大道深圳国际BIM高峰论坛(2016)在深圳大学隆重举行。论坛主题为“BIM，从理论到实践”。
此次论坛的指导单位为深圳市南山区科技创新局、全国高等学校建筑学科专业指导委员会建筑数字技术教学工作委员会、中国建筑装饰协会建筑幕墙工程BIM实施标准编委会，主办单位为深圳大学建筑与城市规划学院与深圳蓝波绿建集团。论坛承办单位为笔墨世界www.bimworld.cn，支持单位为清华大学、同济大学、东南大学、天津大学、华南理工大学、重庆大学、哈尔滨工业大学、西安建筑科技大学，协办单位为深圳奇信建设集团股份有限公司、八戒工程、广联达软件股份有限公司、广州集泰化工股份有限公司、北京天拓集团、上海华垒石材有限公司、图软亚洲有限公司北京代表处、兆亨标准件、IFMA广东分会、南京回归建筑环境设计研究院、建研科工(北京)建筑工程技术有限公司、上海彼慕网络科技有限公司、呆猫工作室、WGDO-世界绿色设计组织建筑专委会、北京建筑装饰设计创新产业联盟。八戒工程网为论坛提供会议**网图文直播支持。
此次论坛演讲嘉宾来自多国学术界与工业界，与会代表有设计院、业主方、施工方及各大院校从事建筑信息化管理及BIM技术应用的相关领导及研究工作人员共500多人。
在开幕式中，论坛主办方深圳大学副校长徐晨先生与深圳蓝波绿建集团CEO徐宁先生首先致开幕辞欢迎各位来自海内外的嘉宾，中国建筑科学研究院黄强院长做开场演讲向参会嘉宾介绍了对BIM的展望。开幕式主题演讲中，美国南加州大学的Karen Kensek教授和中国华南理工大学的李建成教授分别与嘉宾分享了BIM如何融入中国与美国的建筑教育。
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