南京优路

京基·天颐津城居住小区北区项目位于津南区津港公路和津晋高速路的交口，总占地1800亩，其中房地产开发占地766亩，高尔夫球场占地1000余亩。项目规划为包括商业、住宅、学校、幼儿园的综合高级社区。华阳国际承接了其高端别墅项目，别墅整体采用欧式的设计风格，与周围的高尔夫球场等建筑遥相呼应。据悉，该项目BIM应用成为**大亮点。

在承接项目之初，我们就与开发商达成共识，强化小区特色，因地制宜，充分利用项目周边的自然景观资源突出休闲的社区氛围，而设计则本着“以人为本”的原则营造舒适宜人的物理环境与人文环境。项目整体规划有108栋别墅，虽然容积率低，但是建筑密度大，如何在高密度建筑的情况下更合理地利用景观资源、气候资源，在尽可能不增加成本和满足使用功能的前提下，让人们在使用过程中感到健康和舒适是设计的重点。

从方案阶段开始，长达4年的时间里，开发商始终都保持着十分慎重的态度， 对设计方案斟酌再三，却仍未得到满意的结果。公司副总裁、深圳公司建筑信息室主任李炎斌提到，由于客户在方案设计初期就提出了很多的想法，可能会更换设计风格，特别是对外立面等风格的要求，如果按照二维设计的方式效果很不明显，且调整起来非常的困难。这时，BIM平台的引用就显得十分必要，它能使项目中的全专业都参与其中，进行建筑、结构、MEP等多专业的协同设计，并将结果虚拟化呈现出来，从而大大提高工作效率。

总体规划设计：因地制宜，环境友好

1.建筑朝向

天津地区的气候冬冷夏热，建筑朝向需要同时满足冬季日照较多和夏季日照较少的条件，并且兼顾自然通风的要求。为了满足以上条件，项目团队利用 Autodesk Ecotect 气候分析工具计算出天津合适的建筑朝向为南偏西10°左右，再综合考虑景观、用地和建筑的因素，**终确定了整个建筑朝向为南偏西15°。

2.小区风环境

在项目规划初期，我们就利用BIM平台对小区风环境进行计算分析，并对规划设计方案进行优化，从而有效地改善建筑物周围的风环境，创造舒适的室外活动空间。自然通风的合理利用对提升小区品质和小区的生态节能起到了重要作用。

天津地区夏季炎热，主导风为东南风，平均风速2.6m/s，规划过程中要尽量降低“热岛效应”，并尽可能将自然通风引入小区内部，以减少小区夏季能耗。为了充分利用东南风，项目组**降低东南方向建筑密度的方式，主动引导自然通风进入小区内部，经过精确计算，得出了一个合理的建筑密度，既保证规划的技术指标，又保证风能充分进入小区内部。

天津地区冬季寒冷，主导风为北风和西北风，平均风速2.9m/s。整体规划中避免建筑正对冬季主导风，减少了冬季热损耗;并**加大西北方向建筑密度，减少了冬季寒风直接进入小区内部。**计算分析，建筑采用了错列、斜列的排列方式，减弱了寒风对小区内部的影响，**终整个小区的规划呈现出“南疏北密”的布局，实现了充分利用自然风和建筑布局来达到生态节能的目的。

3.景观可视度

京基·天颐津居住小区的建筑都是2—3层的别墅，在小区内部，别墅景观会相互影响。为了使整个小区别墅都能有一个良好的景观视野，在方案设计过程中利用Autodesk Ecotect进行可视度分析，找出遮挡较为严重的区域，并针对性地做出修改和优化，**合理的布局将建筑与室外环境视野有机结合起来，让小区别墅都达到了景观的均好性。

4.场地太阳辐射分析

我们**对场地太阳辐射的分析对景观设计进行指导，提升小区的品质。项目团队在 Autodesk Project Vasari 中建模，并利用其太阳辐射分析工具对整个场地进行太阳辐射量分析，在太阳辐射量高的地方种植落叶乔木，从而可以夏天遮阴，而等到冬天乔木落叶之际，太阳辐射高的地方又可成为人们温暖的活动场地。基于BIM平台的绿色分析帮助设计师营造出更加生态化和人性化的景观。