中国标杆企业选择与仁和会计合作

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企业对财务人员的需求，就是仁和会计对教学的要求

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财税主管班

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仁和会计职场提升课程，全程导师跟踪学习，全方位传授核算会计班全套内容、六大管理课、主管会计岗位指导。零基础一步到位做主管，拿高薪！

适学人群

具备会计专业基础知识和技能，希望获得主管会计技能证明、成功获得职场晋升的人群。**本课程学习，可实现从零基础到主管会计的提升。具备会计主管的能力，实现高薪就业。
 

                                       

课程提纲	课程内容
会计基础（赠送）	初级会计实务基础班     初级税务实务基础班
会计真账实训	会计实操导入课 EXCEL表格在财务中的运用 新办商业企业真账实操（手工） 工业企业真账实操（手工） 工商一体化真账实操（手工） 出纳实战  多行业真账实操（装饰业、连锁酒店业）
工具课程	财务软件实战应用
财务管理基础 （网络课程）	财务交接漏洞防范、企业证照管控技巧 财产清查关键技巧、财务报表编制秘笈
主管会计实训	财务制度建立、老板担心的十大财务问题、 财务人员法律风险、财务归纳汇总、 错弊账更正及检查、多行业关键点差异点 、 主管会计培训证书考前冲刺
企业财税管控	财务报表分析、税务稽查、税务筹划、 内部风险及控制防范、成本核算与分析、全面预算管理
全仿真财务核算实验室	实际演练：上市公司、医药业、物流业、电子制造业、汽车4S店、施工业 六大行业全仿真核算演练
全仿真税务操作实验室	实际演练：防伪税控开票系统、企业所得税缴纳及年度汇算清缴系统、 增值税申报实训系统、地税综合申报系统、金税3期个人所得税缴纳系统
职业指导课	财务人员职业规划，拆掉思维里的墙如何写出百里挑一的好简历； 打造职场礼仪，赢在形象力； 求职面试中的关键技巧；面试演练、职场沟通
职能化教学平台	家庭作业指导、教学PPT共享、视频讲解、模拟考试、随堂练习

一堂会计课  一段精彩的会计人生经历！

课程介绍

对于财务人员，除了做账，还得清楚老板关心的是什么？会计人员如何自保？错弊账如何看出来？看出来了如何调整？企业有哪些财务制度，制度的出台与执行，特色行业的账务有何差异？会看报表吗？会分析利用数据吗？企业内部有哪些风险？如何制定实施有效的内控流程？如何在日常经营中做好税务查账的应对？如何在合理合法的情况下降低纳税成本？

课程收益

从一般的会计核算岗位，上升到企业管理的层面，不仅要知道老板在想什么，还要利用你的专业度去影响老板，说服老板，改变老板，不仅是让公司不吃冤枉亏，不只是防范企业的风险，而是应该让企业走上更平顺的道路，要提前预测风险，将未来的风险，未来的亏损，未来的不利，提前消化掉。

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房地产企业预售和收入业务的会计处理

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根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。

对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转入营业税金及附加。

例：甲房地产公司2008年开始在乙地级市开发A地块，A地块共计兴建A1、A2房产。A1房产于2008年8月起开始预售，2009年10月份完工；A2房产于2009年2月开始预售，2009年未完工。2008年共计取得A1房产预售房款4000万元，当年发生管理人员工资支出50万元、业务招待费支出90万元、广告宣传费支出300万元；2009年销售A1房产取得收入2000万元（假定为完工后实现的销售收入），预售A2房产取得预售房款5000万元，A1房产完工开发成本共计4000万元，当年发生管理人员工资支出55万元、业务招待费支出60万元，广告宣传费支出200万元（营业税及城建税和教育费附加5.55%，土地增值税按1%预缴，预计毛利率10%.例中未涉及因素假设不考虑）。

甲房地产公司对上述业务进行会计处理，编制会计分录如下（单位，万元）：

2008年度会计处理：

（1）2008年度收到预售房款

借：银行存款 4000

贷：预收账款——A1房产 4000.

（2）预缴营业税、城建税和土地增值税

借：应交税费——应交营业税——A1房产 200

应交税费——应交城建税——A1房产 14

应交税费——应交教育费附加——A1房产 8

应交税费——应交土地增值税——A1房产 40

贷：银行存款 262.

（3）支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费

借：管理费用——工资 50

管理费用——业务招待费 90

销售费用——广告宣传费 300

贷：银行存款 440.

（4）年末对预收账款根据账面价值与计税基础的差异进行递延所得税处理，即[4000×10%-4000×（5.55% 1%）] ×25%=34.5.

借：递延所得税资产 34.5

贷：所得税费用 34.5.

2008年度按企业会计准则计算的税前会计利润为-440万元。

2009年度会计处理：

（1）2009年度收到A2房产预售房款

借：银行存款 5000

贷：预收账款——A2房产 5000.

（2）A2房产预售收入预缴营业税和土地增值税

借：应交税费——应交营业税——A2房产 250

应交税费——应交城建税税——A2房产 17.5

应交税费——应交教育费附加——A2房产 10

应交税费——应交土地增值税——A2房产 50

贷：银行存款 327.5.

（3）支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费

借：管理费用——工资 55

管理费用——业务招待费 60

销售费用——广告宣传费 200

贷：银行存款 315.

（4）A1房产2008年度预售收入转主营业务收入，上年缴纳营业税和土地增值税转入营业税金及附加

借：预收账款——A1房产 4000

贷：主营业务收入——A1房产 4000.

借：营业税金及附加 262

贷：应交税费——应交营业税——A1房产 200

应交税费——应交城建税-A1房产 14

应交税费——应交教育费附加-A1房产 8

应交税费——应交土地增值税-A1房产 40.

（5）A1房产2009年度销售收入、缴纳营业税金及附加，结转主营业务成本

借：银行存款——A1房产 2000

贷：主营业务收入——A1房产 2000.

借：营业税金及附加 131

贷：应交税费——应交营业税——-A1房产 100

应交税费——应交城建税税——A1房产 7

应交税费——应交教育费附加——A1房产 4

应交税费——应交土地增值税——A1房产 20.

借：开发产品——A1房产 4000

贷：开发成本——A1房产 4000.

借：主营业务成本——A1房产 4000

贷：开发产品——A1房产 4000.

（6）年末对预收账款根据账面价值与计税基础的差异进行递延所得税处理

根据资产负债表债务法，当年新增预收账款5000万元，与上年资产负债表相比净增1000万元，[(5000-4000)×10%-(5000-4000)×(5.55% 1%)] ×25%= 8.625

借：递延所得税资产8.625

贷：所得税费用 8.625.

2009年度按企业会计准则计算税前会计利润为4000 2000-4000-55-60-200-262-131=1292（万元）。