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05月
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二级建造师考试历年真题的重要性 （一）真题的重要性: 重者恒重 首先要端正态度，重视真题。 二级建造师考试历年真题对于考试所涉及的重点难点均有所显示，可以进一步强化重点知识点及题型，并且当中一些带规律性...
2016-05-23 10:30
合同的成立 承诺生效时合同成立。（P31下） 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 一级建造师培训 二...
2016-05-23 10:28
可变更或者撤销的合同 合同可以变更或者撤销的情形 （1）因重大误解订立的； （2）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害...
2016-05-23 10:28
要约应当符合如下规定： ①内容具体确定； ②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 【提示】有些合同在要约之前还会有要约邀请。（P30中下） 一级建造师培训 二级建造师...
2016-05-23 10:28
缔约过失责任 缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。其构成条件：（P32中） 一是当事人有过错。若无过错，则不承担责任。 二是有损害后果的发生。若无损失，亦不承担责任。 三是当...
2016-05-23 10:28
建设用地取得的费用 1、划拨： 征地补偿（农村集体土地）； 拆迁补偿（城市规划区内国有土地上房屋拆迁）。 2、出让或转让： 出让金； 转让金。 一级建造师...
2016-05-23 10:28
《合同法》规定： （1）当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。 （2）当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合...
2016-05-23 10:28
债权人撤销权 债权人撤销权是指债权人对债务人所作的危害其债权的民事行为，有请求法院予以撤销的权利。 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成了损害，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不...
2016-05-23 10:27
合同履行中的抗辩权 抗辩权是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约...
2016-05-23 10:27
债权人代位权 债权人代位权是指债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人行使债权的权利。因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成了损害，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。代位权的行使范围以债...
2016-05-23 10:27
工程定额体系 1、含义 完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准。 2、体系划分标准 划分标准 ...
2016-05-23 10:27
建设期利息 建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。 当总贷款分年均衡发放，当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。 式中qj——建设期第j年应...
2016-05-23 10:27
债权转让 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。 以下三种不得转让的债权： ①根据合同性质不得转让； ②按照当事人约定不得转让； ③依照法律规定不得转让。 ...
2016-05-23 10:26
合同债务的抵销 除依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的之外，当事人应互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。（P39上） ...
2016-05-23 10:26
提前履行 合同通常应按照约定的期限履行，提前或迟延履行属违约行为，因此，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外，此时，因债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。 一级建造师培...
2016-05-23 10:26
合同的变更 当事人协商一致，可以变更合同。（P37下） 当事人对合同变更的内容约定不明确，难以判断区别，则推定为未变更。 合同的转让 合同转让是当事人一方取得另一方同意后将合同的权利义务转...
2016-05-23 10:26
合同的代为履行 代为履行是指由合同以外的第三人代替合同当事人履行合同。 与合同转让不同，代为履行并未变更合同的权利义务主体，只是改变了履行主体。 一级建造师培训 二级建造师培训 ...
2016-05-23 10:26
合同部分条款无效的情形合同中的下列免责条款无效： （1）造成对方人身伤害的； （2）因故意或重大过失造成对方财产损失的。 一级建造师培训 二级建造师培训 造价师培训 ...
2016-05-23 10:26
合同价格调整 在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。 逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。 逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照...
2016-05-23 10:26
无效的合同或者被撤销合同的法律后果 无效的合同或被撤销的合同自始没有法律约束力。 合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方...
2016-05-23 10:26
