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07月
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《案例与分析》讲义：城市房屋拆迁补偿估价的标准与方法 《条例》规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定”。根据建设部印发的《城市房屋拆...
2016-07-26 16:29
1.市场法的基本原理 1.1市场法的概念 市场法又称市场比较法、比较法，是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。...
2016-07-26 16:29
1.钢筋混凝土结构房屋的残值率是（ ）。 A.2% B.3% C.4% D.0 答案：D 解析：残值率是建筑物残值减去清理费用后的残余价值与房屋造价的比例，按照房屋折旧的有关规定，钢筋混凝土结构房屋的残...
2016-07-26 16:29
《案例与分析》讲义：房屋拆迁补偿估价纠纷的解决 根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第二十条～第二十六条规定：拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。 ...
2016-07-26 16:29
2Z203020 建设工程承包制度 建设工程承包制度概述 2Z203021 建设工程总承包的规定 总承包通常分为工程总承包和施工总承包。 一、工程总承包的方式 ...
2016-07-26 16:29
1.封面（含标题是七项）： 三点注意： （1）“封面”的“标题”是其构成要素之一。“标题”应能概括出估价目的，如“房地产抵押估价报告”或“城市房屋拆迁估价报告”。根据《房地产抵押估价指导意见》，房地产抵押估价的封面标...
2016-07-26 16:29
《案例与分析》讲义：房地产估价文书概述： 1.房地产估价文书的种类及作用： 房地产估价的文书主要有以下10种： （1）估价委托书估价委托书是由估价需求方出具的，明确估价目的、估价对象、估价时点、估价服务收...
2016-07-26 16:29
《案例与分析》讲义：拆迁估价的工作方式 ① 拆迁估价前的准备工作估价人员在从事拆迁评估时，必须熟悉掌握国家相关法律、法规、政策以及当地政府的有关规定，准确界定拆迁房屋及其所占土地的权益性质，才能做出易于被委托人及其他相关利益主体...
2016-07-26 16:29
一、报告书不完整（共8项内容） 1. 封面 2. 目录 3. 致委托方函 4. 估价师声明 5. 估价假设和限制条件 6. 估价结果报告 7. 估价技术报告...
2016-07-26 16:29
2Z203043了解仲裁裁决的撤销(环球网校二级建造师法规仲裁裁决知识点) 仲裁实行一裁终局制度，仲裁裁决一经作出，即发生法律效力。(环球网校二级建造师法规仲裁裁决知识点)如果仲裁裁决发生错误就必然损害当事人的合法权益，(...
2016-07-26 16:29
2Z203035 熟悉执行程序 一、执行的概念(环球网校二级建造师考试法规执行程序知识点) 审判程序与执行程序是并列的独立程序。审判程序是产生裁判书的过程(环球网校二级建造师考试法规执行程序知识点)，执...
2016-07-26 16:29
二级建造师法规2Z202062.掌握不可抗力及违约责任的免除知识点
2Z202062.掌握不可抗力及违约责任的免除 一、不可抗力 不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。构成不可抗力需要具备三个条件： 1.不能预见 2....
2016-07-26 16:28
二级建造师法规2Z202053.掌握合同权利义务的终止考点精讲
2Z202053.掌握合同权利义务的终止 1、概述：(环球网校二级建造师考试工程法规合同权利义务) 合同权利义务终止是指由于一定的法律事实发生，使合同设定的权利义务归于消灭的法律现象。(环球网...
2016-07-26 16:28
2Z202061.掌握违约责任的承担方式(环球网校二级建造师法规违约责任考点) 一、违约责任与违约行为(环球网校二级建造师法规违约责任考点) (一)违约责任是指合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定...
2016-07-26 16:27
二级建造师工程法规2Z203011.掌握民事诉讼的特点考点精讲
2Z203011.掌握民事诉讼的特点(环球网校二级建造师工程法规民事诉讼考点) 一、民事诉讼的概念(环球网校二级建造师工程法规民事诉讼考点) 民事诉讼，是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审...
2016-07-26 16:27
二建工程法规2Z201022 企业法人与项目经理部的法律关系考点精讲
2Z201022 企业法人与项目经理部的法律关系 (2014单;2015单) 一、项目经理部 不具备法人资格，是施工企业根据建设工程施工项目组建的非常设下属机构。 项...
2016-07-26 16:27
2Z203020 建设工程承包制度 建设工程承包制度概述 2Z203021 建设工程总承包的规定 总承包通常分为工程总承包和施工总承包。 一、工程总承包的方式 ...
2016-07-26 16:27
2Z204024 劳动保护的规定 一、劳动者的工作时间和休息休假 二、劳动者的工资 三、劳动安全卫生制度 1、用人单位必须建立、健全劳动安全卫生制度、执行规程、标...
2016-07-26 16:27
IZ202133施工成本控制的方法 一、(一)人工费的控制 人工费的控制实行“量价分离”的方法，将作业用工及零星用工按定额工日的一定比例综合确定用工数量与单价，通过劳务合同进行控制。 ...
2016-07-26 16:24
IZ206043预付款担保的内容 一、预付款担保的含义 建设工程合同签订以后，发包人往往会支付给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10%，如果发包人有要求，承包人应该向发包人提供预付款担保。 ...
2016-07-26 16:23
