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03月
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设计变更管理 施工合同范本中将工程变更分为工程设计变更和其他变更两类。其他变更是指，合同履行中发包人要求变更工程质量标准及其他实质性变更。发生这类情况后，由当事人双方协商解决。工程施工中经常发生设计变更，对此通用条款作出了较详...
2017-03-13 17:00
支付管理 (一)合同计价类型 交钥匙合同通常采用不可调价的总价合同，除了合同履行过程中因法律法规调整而对工程成本影响的情况以外，由于税费的变化、市场物价的浮动等都不应影响合同价格。如果具体工程的实施期限很长，也...
2017-03-13 17:00
设计合同的生效、变更和终止 1.设计合同采用[定金担保]，合同总价的[20%]为定金。 2.设计合同经双方当事人签字盖章并在[发包人向设计人支付定金]后生效。 3.发包人应在合同签字后的[3日内]支付定...
2017-03-13 16:59
建设工程施工合同的计价方式 可选择的计价方式有固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。 1.固定价格合同 是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。合同的价款并不是绝对不可调整，而是约定范围内的...
2017-03-13 16:58
对双方有约束力的合同文件 1.订阅合同时形成的文件及合同文件的优先解除顺序 (1)施工合同协议书; (2)中标通知书; (3)投标书及其附件; (4)施工合同专用条款; ...
2017-03-13 16:58
发包人和承包人的工作 (一)发包人的义务 通用条款专用条款 1办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题。约定施工场地具备施工条件的要求...
2017-03-13 16:58
施工质量的监督管理 1.工程师在施工过程中应采用[巡视]、[旁站]、[平行检验]等方式监督检查承包人的施工工艺和产品质量，对建筑产品的生产过程进行严格控制。 2.发包人对部分或全部工程质量有特殊要求的，应[支付由此...
2017-03-13 16:58
确定合理的补偿额 1.工程师与承包人协商补偿 工程师核查后初步确定应予以补偿的额度往往与承包人的索赔报告中要求的额度不一致，甚至差额较大。主要原因大多为对承担事件损害责任的界限划分不一致，索赔证据不充分，索赔计...
2017-03-13 16:55
工程师的索赔管理任务 索赔管理是工程师进行工程项目管理的主要任务之一，他的索赔管理任务包括： (一)预测和分析导致索赔的原因和可能性 在施工合同的形成和实施过程中，工程师为发包人承担了大量具体的技术...
2017-03-13 16:55
工程师索赔管理的原则 要使索赔得到公平合理的解决，工程师在工作中必须注意以下原则： (一)公平合理地处理索赔 工程师作为施工合同的管理核心，必须公平地行事。以没有偏见的方式解释和履行合同，独立地作出...
2017-03-13 16:55
工程师对索赔的反驳 工程师通常可以对承包人的索赔提出质疑的情况有： (1)索赔事项不属于发包人或工程师的责任，而是与承包人有关的其他第三方的责任; (2)发包人和承包人共同负有责任，承包人必须划分和证明...
2017-03-13 16:55
全国监理工程师资格考试大纲 (第四版) 科目1：建设工程合同管理 考试目的 本科目考试主要检验考生掌握建设工程合同管理知识的程度，以及解决合同管理实际问题的能力。 考试...
2017-03-13 16:54
第一章 建设工程合同管理概述 第一节 建设工程合同管理的任务 一、建设工程合同管理的目标 1、 发展和完善建筑市场 2、 推进建筑领域的改革 3、 提供工程建设的管理水平...
2017-03-13 16:54
委托人义务 1.委托人应负责建设工程的所有外部关系的协调工作，满足开展监理工作所需提供的外部条件。 2.与监理人做好协调工作。委托人要授权一位熟悉建设工程情况，能迅速做出决定的常驻代表，负责与监理人联系。更换此人要...
2017-03-13 16:54
监理人义务 (1)监理人在履行合同的义务期间，应运用合理的技能认真勤奋地工作，公正地维护有关方面的合法权益。当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失时，委托人有权①要求监理人更换监理人...
2017-03-13 16:53
监理合同的酬金 1.正常监理工作的酬金 正常的监理酬金的构成，是监理单位在：工程项目监理中所需的全部成本，再加上合理的利润和税金。 2.附加监理工作的酬金 (1)增加监理工作时间的补...
2017-03-13 16:53
