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监理合同的酬金 1.正常监理工作的酬金 正常的监理酬金的构成，是监理单位在：工程项目监理中所需的全部成本，再加上合理的利润和税金。 2.附加监理工作的酬金 (1)增加监理工作时间的补...
2017-03-13 16:53
订立监理合同需注意的问题 1.坚持按法定程序签署合同 (1)在合同签署过程中，应检验代表对方签字人的授权委托书，避免合同失效或不必要的合同纠纷。不可忽视来往函件。 (2)在合同洽商过程中，双方通常会...
2017-03-13 16:53
材料采购合同的交货检验 (一)验收依据 按照合同的约定，供货方交付产品时，可以作为双方验收依据的资料包括： (1)双方签订的采购合同; (2)供货方提供的发货单、计量单、装箱单及其他有关...
2017-03-13 16:50
设备采购合同的主要内容 大型设备采购合同指采购方(通常为业主，也可能是承包人)与供货方(大多为生产厂家，也可能是供货商)为提供工程项目所需的大型复杂设备而签订的合同。大型设备采购合同的标的物可能是非标准产品，需要专门加工制作，...
2017-03-13 16:49
承包的工作范围 大型复杂设备的采购在合同内约定的供货方承包范围可能包括： (1)按照采购方的要求对生产厂家定型设计图纸的局部修改; (2)设备制造; (3)提供配套的辅助设备; ...
2017-03-13 16:49
设备制造阶段的监理工作 1.设备监造方式 设备监造方式具体形式 现场见证1)以巡视的方式监督生产制造过程，检查使用的原材料、元件质量是否合格，制造操作工艺是否符合技术规范的要求等。 2)...
2017-03-13 16:49
设备运抵现场的监理工作 1.做好接货的准备工作 (1)供货方应在发运前合同约定的时间内向采购方发出通知，监理在接到发运通知后及时组织有关人员做好现场接货的准备工作，包括通行的道路、储存方案、场地清理、保管工作等...
2017-03-13 16:49
施工阶段的监理工作 1.监督供货方的施工或现场服务 按照合同约定不同，设备安装工作可以由供货方负责，也可以在供货方提供必要的技术服务条件下由采购方承担。如果由采购方负责设备安装，供货方应提供的现场服务内容可能包...
2017-03-13 16:49
设备验收阶段的监理工作 1.启动试车 安装调试完毕后，双方共同参加启动试车的检验工作。试车分成无负荷空运和带负荷试运行两个步骤进行。 (1)试验合格后，监理及合同双方在验收文件上签字，正式移交采购方...
2017-03-13 16:47
建设工程施工合同的概念和特点 建设工程施工合同是发包人与承包人就完成具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，确定双方权利和义务的协议。施工合同是建设工程合同的一种，它与其他建设工程合同一样是双务有偿合同...
2017-03-13 16:47
业主应承担的风险义务 1.合同条件规定的业主风险 属于业主的风险包括： (1)战争、敌对行动、入侵、外敌行动; (2)工程所在国内发生的叛乱、革命、暴动或军事政变、篡夺政权或内战(在我国...
2017-03-13 16:47
施工图纸 (一)发包人提供的图纸 我国目前的建设工程项目通常由发包人委托设计单位负责，在工程准备阶段应完成施工图设计文件的审查。施工图纸经过工程师审核签认后，在合同约定的日期前发放给承包人，以保证承包人及时编制...
2017-03-13 16:47
竣工验收阶段的合同管理 ⒈工程试车 ⒉竣工验收的条件 ⒊工程保修 ⒈工程试车 工程试车包括竣工前的试车和竣工后的试车，竣工前的试车包括单机无负荷试车和联动无负荷试车两类。投料...
2017-03-13 16:47
分包工程变更管理 1、承包商依据主合同发布变更指令 承包商代表接到工程师依据主合同发布的涉及分包工程变更指令后，以书面确认方式通知分包商，也有权根据工程的实际进展情况自主发布有关变更指令。 承包商执...
2017-03-13 16:46
分包合同的索赔管理 分包合同履行过程中，当分包商认为自己的合法权益受到损害，不论事件起因于业主或工程师的责任，还是承包商应承担的义务，他都只能向承包商提出索赔要求，并保持影响事件发生后的现场同期记录。 1.应由业...
2017-03-13 16:46
分包工程的支付管理 分包合同的支付程序-两个合同的支付管理 分包商向承包商报送支付报表 承包商审核后，将其列入主合同的支付报表 一同提交工程师审批 承包商代表对支付报表的审查 ...
2017-03-13 16:46
施工索赔分类 (一)按索赔的合同依据分类 1.合同中明示的索赔 合同中明示的索赔是指承包人所提出的索赔要求，在该工程项目的合同文件中有文字依据，承包人可以据此提出索赔要求，并取得经济补偿。这些在合同...
2017-03-13 16:46
索赔的起因 引起工程索赔的原因非常多和复杂，主要有以下方面： (1)工程项目的特殊性。现代工程规模大、技术性强、投资额大、工期长、材料设备价格变化快。工程项目的差异性大、综合性强、风险大，使得工程项目在实施过程中存...
2017-03-13 16:46
