〖★优路分校地址★〗

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总部	北京	全国总部	北京市海淀区中关村南大街甲27号中扬大厦202室	17706502967
华北区	北京市	北京分校	北京市海淀区中关村南大街甲27号中扬大厦202室	17706502967
	天津市	天津分校	南开校区：天津市南开区红旗路278号赛德广场5号楼二层	17706502967
			塘沽校区：天津市滨海新区塘沽解放路969号聚宝大厦502室	17706502967
	河北省	石家庄分校	河北省石家庄市长安区广安大街38号美东国际A座18楼	17706502967
		邯郸分校	河北省邯郸市丛台区人民路中华大街交叉口西南角友谊时代广场B座1208室	17706502967
		保定分校	河北省保定市新市区朝阳南大街47号百世开利大厦15层K室	17706502967
		唐山分校	河北省唐山市路南区新华西道2号世博大厦1518室	17706502967
		秦皇岛分校	河北省秦皇岛市河北大街146号金原国际商务大厦14C05室	17706502967
		张家口分校	河北省张家口市桥东区红旗楼冠垣广场2130室	17706502967
		沧州分校	河北省沧州市运河区解放西路47号颐和国际A座一区713室	17706502967
		廊坊分校	河北省廊坊市广阳区爱民东道42-甲号浙商广场B座809室	17706502967
		邢台分校	河北省邢台市桥西区中兴大街518号万隆商业中心16层办公1609室	17706502967
		衡水分校	河北省衡水市育才街鸿泰东都国际花园（CBD、东都）小区3幢1单元16层1612室	17706502967
		承德分校	河北省承德市双桥区南营子大街热河大厦三层314室	17706502967
	内蒙古	呼和浩特分校	呼和浩特市新城区哲里木路49号东方文苑大厦A座903室(呼和佳地对面，工业大学西门往北350米路东)	17706502967
		包头分校	内蒙古自治区包头市青山区少先路1号工商联大厦606(包师院对面)	17706502967
	山西省	太原分校	山西省太原市小店区南内环街平阳路赛格数码港—赛格商务楼20层D户	17706502967
		大同分校	山西省大同市迎宾路与永泰南路交叉口桐城中央写字楼12层1201B室	17706502967
		阳泉分校	山西省阳泉市城区泉中路与桃南中路交叉口美隆国际大厦A座1307室	17706502967
		运城分校	山西省运城市盐湖区人民北路147号环球财富大厦1010室	17706502967
		长治分校	山西省长治市城区润发大厦（渤海银行楼上、长治市一中对过）807B室	17706502967
东北区	辽宁省	沈阳分校	辽宁省沈阳市沈河区市府大路262-3号新华天玺大厦1508室	17706502967
		大连分校	辽宁省大连市沙河口区西安路86号行政大厦2307	17706502967
		锦州分校	辽宁省锦州市古塔区宇洋大厦（原万成大厦）10楼	17706502967
	吉林省	长春分校	吉林省长春市朝阳区西安大路1038号中以科技孵化园2701室	17706502967
		吉林市分校	吉林省吉林市昌邑区重庆路188号康乃馨大厦1101室	17706502967
	黑龙江省	哈尔滨	黑龙江省哈尔滨市南岗区花园街恒运大厦B座10层	17706502967
华东区	山东省	济南分校	山东省济南市历下区华能路38号汇源大厦501室	17706502967
		青岛分校	山东省青岛市市南区福州南路9号新世界大厦2611室	17706502967
		黄岛分校	山东省青岛市黄岛区保税港区（西门）北京路63号天智大厦13楼G户	17706502967
		烟台分校	山东省烟台市芝罘区南大街11号壹通国际大厦1602室	17706502967
		济宁分校	山东省济宁市任城区太白东路55号万达写字楼405室	17706502967
		潍坊分校	山东省潍坊市奎文区金融街B座2812室	17706502967
		临沂分校	山东省临沂市兰山区启阳路26号奥尔诺财富中心1813室（通达路交汇处）	17706502967
		菏泽分校	山东省菏泽市牡丹区中华路与太原路交叉口天泽园11号楼（永泰大厦）807室	17706502967
		日照分校	山东省日照市东港区泰安路179号国际大厦A楼606室	17706502967
		东营分校	山东省东营市东营区西城济南路鑫都财富中心1256室	17706502967
		淄博分校	山东省淄博市张店区柳泉路77号新世界广场2号楼1204室	17706502967
		德州分校	山东省德州市经济开发区康博大道287号中旺大厦4-666室	17706502967
		威海分校	山东省威海市经济技术开发区乐天世纪城6号乐天双子星B座B407	17706502967
		泰安分校	山东省泰安市岱岳区长城路96号天龙国际大厦A座1504室	17706502967
		聊城分校	山东省聊城市经济开发区中华路8号当代财智大厦2412室	17706502967
	上海市	上海分校	普陀总校：上海市普陀区曹杨路648号2层	17706502967
			徐汇分校：上海市徐汇区漕溪路165号华谊党校1507室	17706502967
	浙江省	杭州分校	浙江省杭州市西湖区文三路508号天苑大厦1803室	17706502967
		温州分校	浙江省温州市鹿城区新城大道300号新城大厦5层J室	17706502967
		宁波分校	浙江省宁波市海曙区碶闸街58号都市仁和大厦708室	17706502967
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		金华分校	浙江省金华市婺城区汇金国际商务中心14楼1405	17706502967
	江苏省	苏州分校	苏州校区：江苏省苏州市干将东路666号和基广场605室	17706502967
			昆山校区：江苏省苏州市昆山市前进西路与白马泾路交界（白马泾路50号）曼哈顿国际写字楼911室	17706502967
		扬州分校	江苏省扬州市邗江区兴城西路207号八方汇大厦915室	17706502967
		南京分校	江苏省南京市鼓楼区山西路8号金山大厦A座3105室	17706502967
		南通分校	江苏省南通市崇川区跃龙路38号南通国际大厦10层1007室	17706502967
		无锡分校	江苏省无锡市梁溪区人民中路220号财富大厦20楼	17706502967
		徐州分校	徐州市鼓楼区复兴北路和信广场C座1701室	17706502967
		连云港分校	江苏省连云港市新浦区海连中路10号国贸大厦（世纪缘大酒店东塔楼）1603室	17706502967
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		镇江分校	江苏省镇江市润州区常发广场6号楼1808室	17706502967
	安徽省	合肥分校	安徽省合肥市庐阳区金寨路327号国轩凯旋大厦2512室	17706502967
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		六安分校	安徽省六安市裕安区万佛湖路文汇中央广场1609-1612室	17706502967
		芜湖分校	安徽省芜湖市镜湖区芜湖万达广场二期三号写字楼1616——1617室（第五人民医院对面）	17706502967
		蚌埠分校	安徽省蚌山区东海大道万达写字楼A座7层713室	17706502967
	福建省	福州分校	福建省福州市鼓楼区东街92号中福广场27层02室	17706502967
		厦门分校	厦门市思明区湖滨南路90号立信广场10楼1001室	17706502967
		泉州分析	福建省泉州市丰泽区浦西万达写字楼B座1207室	17706502967
	江西省	南昌分校	江西省南昌市西湖区广场南路205号恒茂国际华城16栋A座1305室	17706502967
		九江分校	江西省九江市浔阳区长虹大道280号信华商务中心17栋G1室	17706502967
华中区	河南省	郑州分校	河南省郑州市金水区东风路花园路蓝堡湾世玺中心2305室	17706502967
		洛阳分校	河南省洛阳市西工区中州中路459号数码大厦B座1713室	17706502967
		新乡分校	河南省新乡市红旗区平原路76号普利A座1915室	17706502967
		平顶山分校	河南省平顶山市新华区建设路开源路广厦置业大厦901室	17706502967
		焦作分校	河南省焦作市山阳区解放中路远大财富大厦606室	17706502967
		安阳分校	河南省安阳市北关区解放大道与迎宾路交叉口安泰公寓606室（火车站对面）	17706502967
		商丘分校	河南省商丘市南京路归德路交叉口应天国际A座812室	17706502967
		周口分校	河南省周口市川汇区七一路中段万东汇15楼1510（五一广场西100米）	17706502967
		南阳分校	河南省南阳市卧龙区新华西路739号（原格林酒店）华宝国际一单元2105室	17706502967
		许昌分校	河南省许昌市七一路中段万象时代广场404室	17706502967
		驻马店分校	河南省驻马店市驿城区解放大道与乐山路交叉口新华大厦701室	17706502967
		开封分校	河南省开封市鼓楼区大梁路与西环城路交叉口西北角润达大厦5楼506室	17706502967
		信阳分校	河南省信阳市浉河区东方红大道亚兴大厦1907室	17706502967
		三门峡分校	河南省三门峡市湖滨区和平路嘉亿城市广场4号楼1019室	17706502967
		漯河分校	河南省漯河市源汇区人民路美盛大厦A座8层823室	17706502967
		濮阳分校	河南省濮阳市长庆中路黄河东路万利财富广场807	17706502967
	湖南省	长沙分校	湖南省长沙市芙蓉区芙蓉中路二段88号定王大厦2127室	17706502967
		衡阳分校	湖南省衡阳市石鼓区蒸阳南路2号崇业写字楼1608室	17706502967
		株洲分校	湖南省株洲市芦淞区建宁大厦南栋304号1901-02	17706502967
		岳阳分校	湖南省岳阳市岳阳楼区五里牌路嘉美大厦603-605室	17706502967
	湖北省	武汉分校	武昌校区：湖北省武汉市武昌区中南路6号中建广场B座15层H室	17706502967
			汉口校区：湖北省武汉市江汉区(中山公园旁)创世纪广场A区27层A19室	17706502967
		宜昌分校	湖北省宜昌市西陵区西陵一路19号亚洲广场B座1902	17706502967
		荆州分校	湖北省荆州市北京西路万达广场写字楼B座一单元1120室	17706502967
		襄阳分校	湖北省襄阳市樊城区中原路13号领秀中原写字楼23层22B09A室	17706502967
		孝感分校	湖北省孝感市文化东路43号汇金大厦902室	17706502967
		黄冈分校	湖北省黄冈市黄州区东门路山河城市晶座一单元1106室	17706502967
		荆门分校	湖北省荆门市掇刀区万达广场A座1109室	17706502967
		十堰分校	湖北省十堰市茅箭区东岳路16号绿洲5A商务中心1806室	17706502967
西南区	四川省	成都分校	四川省成都市武侯区人民南路四段27号商鼎国际大厦1号楼A座1705室	17706502967
		绵阳分校	四川省绵阳市涪城区花园路9号万达广场6栋2单元1821室	17706502967
		南充分校	四川省南充市高坪区江东中路7段1号天来国际广场10栋1504室	17706502967
		宜宾分校	四川省宜宾市翠屏区上走马街28号保康商务楼5层6号	17706502967
		德阳分校	四川省德阳市旌阳区岷江西路一段256号汇通大厦A座510室	17706502967
		遂宁分校	四川省遂宁市船山区河东新区德水北路56号正黄中心8楼801室	17706502967
		泸州分校	四川省泸州市江阳区酒城大道三段12号佳乐世纪城金融中心12号楼15层1508号	17706502967
		攀枝花分校	四川省攀枝花市东区炳草岗大街58号泰隆商务大厦东楼21楼2103室	17706502967
		乐山分校	四川省乐山市市中区嘉定中路570号嘉州国际商业中心写字楼16楼8号1608	17706502967
	重庆市	重庆分校	重庆市江北区观音桥步行街中信大厦13层1310号	17706502967
		万州分校	重庆市万州区高笋塘新城路驿鑫大厦10-6	17706502967
	贵州省	贵阳分校	贵州省贵阳市云岩区喷水池贵阳饭店大厦16-8	17706502967
	云南省	昆明分校	云南省昆明市五华区东风西路123号三合商利写字楼14层D座	17706502967
西北区	陕西省	西安分校	陕西省西安市碑林区和平路118号和平银座301室	17706502967
		榆林分校	陕西省榆林市南门口肤施路榆阳百货大楼406	17706502967
		宝鸡分校	陕西省宝鸡市渭滨区经二路19号天同国际广场A座914室	17706502967
	宁夏省	银川分校	宁夏回族自治区银川市金凤区正源北街与北京中路交汇处瑞银财富中心2号楼1506室	17706502967
	甘肃省	兰州分校	甘肃省兰州市城关区张掖路136号兰州房地产大厦23楼2317室	17706502967
	青海省	西宁分校	青海省西宁市城中区西大街世贸大厦19楼	17706502967
	新疆	乌鲁木齐分校	新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区北京南路与高新街交叉口盈科国际中心16层F座	17706502967
华南区	广西省	南宁分校	广西壮族自治区南宁市兴宁区朝阳路38号新朝阳商务大厦1701室	17706502967
		柳州分校	广西壮族自治区柳州市城中区桂中大道2号阳光100二号写字楼11层11-15室	17706502967
	广东省	广州分校	广东省广州市天河区龙口东路129号龙泽商业大厦6楼603室	17706502967
		珠海分校	广东省珠海市香洲区人民东路127号工商大厦西附楼8层809室	17706502967
		佛山分校	广东省佛山市禅城区祖庙百花广场24楼16-17单元	17706502967

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为什么说措施费是甲乙双方都很难处理的费用

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措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。

一、施工技术措施费内容包括：

大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。

脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。

施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。

其它施工技术措施费：是指根据各专业、地区工程特点补充的技术措施费项目。

二、施工组织措施费内容包括：

环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

    　环境保护费=直接工程费X环境保护费费率

       环境保护费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）

    2.文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

   　文明施工费=直接工程费X文明施工费费率

   　文明施工费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）

    3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 

安全施工费=直接工程费X安全施工费费率

安全施工费费率=本项费用年度平均支出÷（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）

 　4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

       临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。

       临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。

       临时设施费=（周转使用临建费 一次性使用临建费）X（1 其他临时设施所占比例）

       其中：

（1）.周转使用临建费=∑【{（临时面积X每平方米造价）÷（使用年限X365X利用率）}X工期（天）】 一次性拆除费 （2）.一次性使用临建费=∑临建面积X每平方米造价X（1-残值率） 一次性拆除费 

5.夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 　　6.缩短工期增加费：是指因缩短工期要求发生的施工增加费，包括夜间施工增加费、周转材料加大投入量所增加的费用等。

7.二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 

8.已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 

9.其他施工组织措施费：是指根据各专业、地区工程特点补充的施工组织措施费项目。 

       为什么说措施费是甲乙双方都很难处理的费用：

       对甲方：非工程实体项目的费用，这一个非字决定了措施费看不见摸不着，甲方如果给钱，应对不了将来上级部门和审计的核查；从名词解释中可以看出，措施费内容列出了两大类，九大条，其实在真实的施工过程是，这几条措施费差得很远，如：特殊项目、材料测试费应该在施工技术措施费内容中，扰民费、垃圾清运费、完工保洁费、成品保护费应该在施工组织措施费内容中等等；再有措施费计价一般无依据可查，是多是少双方各执其词，很难达成协议。正因为种类繁多、计费困难，依据模糊等特点所以甲方**不愿意付的款就是工程施工期间发生的措施费；

       对乙方：发生于该工程施工前和施工过程中，乙方花了钱就要想着如何要钱这是正常思维，可措施费又不象图纸那样直接了当，一是一，二是二，工程项目、工艺做法反映得清清楚楚，再加上措施费一般在结算时才能计价，所以漫天要价实际上是措施费的真实反映，施工方许多索赔内容，大部分是措施费的内容，低价中标进场，中间图纸双无太多变更，选择措施费项目孤注一掷是施工方**后的胜机。

       一方狮子大开口，另一方畏手畏脚，导致工程结算一拖再拖，双方统一不了心理价位，始终达不成协议，因此在措施费操作中，应该遵循以下游戏规则：

       施工方：

1、措施费丢项：措施费看不见、摸不着，说招标方措施费丢项实在是不公平，咨询公司虽然是专业造价单位，但招标期间谁也想想不出具体施工期间要发生什么费用，只能凭经验列举一些如、模板、脚手架、水电费等必须发生的费用，其他的如，地下水位多高、施工场地多大、运输条件好坏只能是建设单位说明，但建设单位装傻也好，真不懂也罢，总之不可能把措施费列的很完全，再说，措施费就象树上吊个苹果，想吃到他使用的手段五花八门，谁也不可能把摘到苹果的招数说完全。措施费投标人不列齐项目，谁也帮不上忙。

2、措施费率：除了不可竞争措施费外，所有的措施项目都可以自行制定取费基数和费率，施工期间要发生什么就取什么，措施费没的应该不应该之说。如同摘树上的苹果一样，你想用升降机，你就把升降机台班计入措施费，你想爬上树摘就把上树的人工费、保险费取足。

3、增加项目取不取措施费：除了独立的大型增项，一般变更、洽商不增加措施费。

4、措施费没有发生的，结算时扣不扣：措施费从另一个角度看实际是一种风险费，如同保险一样，实际发生不发生结算时都不扣钱。如果没有发生要扣，那发生的给不给补偿呢？

5、措施费不是利润：有人问报价时列了空检费用，工程完工后，业主方要空检报告，要不要提供？收人钱财，予人消灾，别把措施费当纯利润了。

       不管什么类型的合同，措施费一般都是一次包死，因此，施工方在编制施工组织措施时，一定要实事未是，尽可能图文并茂，计算公式充分，这样在结算中可以争得一个合理价位，也可以为建设方应对审计找个理由；措施费项目要详细、完整，措施费项目在投标过程中不是一两个人能想得全的，要发扬团队力量，群策群力将措施费项目列项完整；措施费项目影响总造价，许多项目属于竞争性项目，除合理组价之外，**好以措施费优化来降低成本。

       说了半天措施费引出第二个核心内容：什么费用计入分部分项清单，什么费用计入措施费真是决定生死的问题。

       建设方：

1：交底中将所有施工环境内容交代清楚,特别象扰民费这样的问题。（如道路、场地、地下大致勘测内容、周围环境、周边人文情况等）；

2：将施工方所需要提供的服务内容交代清楚（块料做放射性检测；竣工后做空气检测等）；

3、将自身能力说清楚如（场地大小、冬季装修能提供什么条件、垂直运输能提供什么设备等）；

4：将措施费成本提足，图纸成本可以精打细算，措施费一定要大手大脚的提取，现在施工想象不到的措施费用越来越多，不能到**后结算时，因为口袋空空**后耍赖；

5：施工期间措施费审批要组织专门会议，请到一切有关人员，出具**详细、完整的图纸，讨论**合理的价格。

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