厦门BIM指导轻松学

1.利用BIM的技巧，在设计过程中将结构、机电、设备整合到三维几何模型中，分析设计与施工之间的碰撞和干扰，预防未来可能出现的问题，减少未来施工阶段的设计变更问题，提高建设项目的实力，降低风险。

2.细化成本预算，将建筑材料或设备构件库BIM录入设计结构目标，并进行定性和定量的综合评价，从而对建筑全生命周期的物业管理进行评价。

BIM可改善高效工作流程，重组低效工作流程

工作流的定义包括两个方面：公司工作的完成过程和该流程的完成速度。房产估价师是否影响工作流？

可以肯定的是，BIM会影响工作流程-无论是流程还是速度。事实上，如果一家公司选择了BIM，那么BIM将中断低功耗的工作流，或者公司寻求改变的工作流。在Autodesk就Revit平台的实施进行的一项调查中，82%的受访者表示，使用Revit后，他们的设计过程发生了变化。培训结束后，经过强化的流程使一半以上的受访者的生产率提高了50%以上。显然，BIM影响了工作流程——它使它变得更好，所以公司不必害怕，应该期待BIM带来积极的变化。

建筑信息建模（BIM）最早由Autodesk于2002年提出，并得到了全球业界的广泛认可。有助于完成建筑信息的集成。从建筑的设计、生产、运营到建筑的整个生命周期结束，各种信息总是集成到一个三维模型信息电子商务师中。设计团队、施工单位、设施运营部门、业主等人员可按BIM标准协同工作，有效提高工作效率，节约资源，降低成本，实现可持续发展。

工程量计算

在CAD时代，由于CAD不能存储计算机对工程项目组成部分进行主动计算所需的信息，因此需要根据图纸或CAD文件进行人工测量和计算，或使用专用的成本计算软件根据图纸或CAD文件进行建模，然后计算机就可以主动计算了。前者不仅需要耗费大量人力，而且容易因技术计算而产生误差，而后者则需要根据调整后的设计方案及时更新模型。如果滞后，所获得的工程量计算数据往往是无效的。BIM是一个丰富的工程信息模拟，能够真实地提供成本管理需求的工程量信息。利用这些信息，计算机可以快速计算和分析各种构件，大大减少了繁琐的人工操作和潜在的误差，并易于实现工程量信息与设计方案的完全一致。通过BIM得到的工程量的精确计算，可用于初步设计过程中的成本估算、业主预算范围内不同设计方案的探索、不同设计方案的生产成本比较，以及施工前的工程预算和竣工决算。