一级造价课程视频

　　项目融资的主要方式

　　1.BOT方式：由本国公司或者外国公司作为项目的投资者和经营者安排融资，承担风险，开发建设项目并在特许权协议期间经营项目获取商业利润，特许期满后，根据协议将该项目转让给相应的政府机构。

　　通常所说的BOT主要包括以下三种基本形式：典型BOT、BOOT和BOO方式等。

　　2.TOT方式，即移交—运营—移交，通过出售现有投产项目在一定期限内的现金流量，从而获得资金来建设新项目的一种融资方式。

　　2.TOT方式的特点

　　(1)TOT是通过已建成项目为新项目进行融资，而BOT是为筹建中的项目进行融资。

　　(2)TOT避开了风险，只涉及转让经营权，不存在产权、股权问题;

　　(3)从东道国政府角度看，TOT缓解了中央和地方财政的支出压力;

　　(4)TOT方式既可回避建设中超支、停建或建成后不能正常运营、现金流量不足以偿还债务等风险，又能尽快取得收益。

　　3.ABS方式：ABS资产支持的证券化。以目标项目所拥有的资产为基础，以该项目资产的未来收益为保证，通过在国际资本市场上发行债券筹集资金的一种项目融资方式。

　　4.PFI方式：由私营企业进行项目的建设与运营，从政府方或接受服务方收取费用以回收成本。政府购买私营企业提供的产品或服务，或给予私营企业以收费特许权，或政府与私营企业以合伙方式共同营运等方式，来实现政府公共物品产出中的资源配置最优化、效率和产出的最大化。

　　5.PPP方式：政府和社会资本合作模式。投资规模大、需求长期稳定、价格调整机制灵活、市场化程度较高的基础设施及公共服务类项目，适合采用该模式。