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柯洪老师介绍:
天津理工大学经济与管理学院教授,主讲一级造价工程师《建设工程计价》。主持编写了全国造价工程师执业资格考试培训教材,同时主编、参编各种教材和专著7本;授课条理清晰、重点突出针对性强,重点、难点解析到位,能够带动学员思维,深受学员喜爱。
柯洪老师评价:
看书有些知识点理解不了,听了柯老师的课就能理解,来龙去脉讲得清楚。
柯老师讲的很好,听课需要有点基础,建议听两遍更容易理解
柯老师讲的很好,通俗易懂,使许多知识一下子能理解到位,没有一句是废话,很喜欢这样的讲解,希望大家都能理解,顺利通过考试。
柯老师的授课方式比较适合我。
说起造价工程师的培训机构,就不得不提环球网校,环球网校的建筑类培训考试在考生中是大名鼎鼎,造价工程师更是重中之重。首先,环球网校造价师课程老师好,经常有考生问:造价工程师哪些老师讲的好,环球网校就是最好的答案,比如计价的柯洪老师,这是业内公认的计价最强,没有异议,还有案例和土建的王双增老师,王双增老师可以说是建筑培训行业的领军人了,无人不知无人不晓。其次,环球网校提供直播和录播两种辅导方式,考生在录播过程中遇到的任何问题,都可以到直播中直接向老师提问,效果大大增加,最后,环球网校造价课程内容丰富,有适合不同复习阶段,不同基础水平的考生,考造价,选择环球网校,是大多数人的选择。
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讲师大咖面对面,有问有大收获多。1.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。一般为1年,最长不超过2年,具体双方在合同中约定。
2.预留
(1)比例不得高于工程价款结算总额的3% 。
(2)以银行保函替代质量保证金的,不得高于工程价款结算总额的3%。
(3)在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。
(3)采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的,发包人不得再预留质量保证金。
3.管理
(1)实行国库集中支付的政府投资项目:按国库集中支付的有关规定执行。
(2)其他政府投资项目:可以预留在财政部门或发包方;发包方被撤销,保证金随交付使用资产一并移交使用单位,由使用单位代行发包人职责。
(3)社会投资项目:可将保留金交由金融机构托管。
4.使用
①承包人原因的缺陷,负责维修,承担鉴定及维修费用。如不维修不承担费用,发包人可按约定从质量保证金或银行保函中扣出,费用超金额的,发包人可向承包人索赔。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工程的损失赔偿责任。
②由他人及不可抗力原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从保证金中扣除费用。如发包人委托承包人维修的,发包人应该支付相应的维修费用。
5.质量保证金的返还
发包人在接到承包人返还质量保证金申请后,14日内核实,无异议,返还。
返还期限没有约定或约定不明的,核实后14日内退还。逾期未退还,承担违约责任。
收到申请14日内不予答复,催告后14日仍不答复,视同认可申请。