造价师基础课程

　　设计方案的评价与优化

　　1.设计方案评价指标体系应包括以下内容：

　　(1)使用价值指标，工程项目满足需要程度(功能)的指标;

　　(2)反映创造使用价值所消耗的社会劳动消耗量的指标;

　　(3)其他指标。

　　2.评价方法

　　(1)多指标法，采用多个指标，将各方案的相应指标值逐一进行分析比较，按照各种指标数值的高低对其做出评价。工程造价指标、主要材料消耗指标、劳动消耗指标、工期指标。

　　(2)单指标法，以单一指标为基础进行综合分析与评价。综合费用法、全寿命期费用法、价值工程法。

　　(3)多因素评分法，多指标法与单指标法相结合。

　　3.综合费用法未考虑资金时间价值;全寿命期法考虑了资金时间价值。

　　4.价值工程法是对产品进行功能分析，研究如何以最低的全寿命成本实现产品的必要功能，从而提高产品价值。

　　5.多因素评分优选法综合了定量分析评价与定性分析评价的优点，可靠性高，应用较广泛。