造价工程师土建计量李毅佳，李毅佳是讲授土建计量科目的资深讲师，基本是很多造价考试的第一选择，土建里面泰斗级别的存在，是正经八百的科班讲师，专业，精准，李毅佳老师一直在建工网校授课，直接去建工网校听课就可以了，有一些免费课程可以试听。
李毅佳老师介绍：
天津大学工学硕士，天津大学管理学博士，天津理工大学副教授，硕士生导师，加拿大魁北克大学项目管理硕士（MPM）授课教授，中国土木学会天津钢结构学会理事，BIM应用技能师资，天津市讲课二等奖，因擅长手绘图授课，被同学称作“灵魂画手”，在建工社、计划社等出版社任多部职业培训官方教材主编。
李毅佳老师评价：
我听的是李佳毅老师，感觉讲得还不错。18年考试放水，还是放的大洪水，我一次性考过，四科全部踩着及格线过的。
李毅佳，讲的比较细，要耐着性子听。
李毅佳老师讲课是细致的，不仅会根据教材画重点，还会根据相关内容做一些深入的拓展讲解，十分有助于记忆。
计量我听的李毅佳的课，胖胖的李老师讲起课来，一点可都不含乎，能够把考点重点都概括住。
说起造价工程师的培训机构，就不得不提环球网校，环球网校的建筑类培训考试在考生中是大名鼎鼎，造价工程师更是重中之重。首先，环球网校造价师课程老师好，经常有考生问：造价工程师哪些老师讲的好，环球网校就是最好的答案，比如计价的柯洪老师，这是业内公认的计价最强，没有异议，还有案例和土建的王双增老师，王双增老师可以说是建筑培训行业的领军人了，无人不知无人不晓。其次，环球网校提供直播和录播两种辅导方式，考生在录播过程中遇到的任何问题，都可以到直播中直接向老师提问，效果大大增加，最后，环球网校造价课程内容丰富，有适合不同复习阶段，不同基础水平的考生，考造价，选择环球网校，是大多数人的选择。
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讲师大咖面对面，有问有大收获多。1.财务效益和费用的构成：营业收入、补贴收入
1)市场化运作的经营性项目，财务效益主要指营业收入;国家鼓励发展的经营性项目，先征后返的增值税应记作补贴收入。
2)于以提供公共产品服务于社会或以保护环境等为目标的非经营性项目，将补贴作为项目的财务收益。
2.财务效益和费用的估算步骤
融资前分析：先估算独立于融资方案的建设投资和营业收入，然后是经营成本和流动资金。
融资后分析：应先确定初步融资方案，然后估算建设期利息、估算固定资产原值、计算运营期各年利息，最终估算总成本费用。
2.财务评价参数：计算参数、判据参数。
(1)基准收益率，投资者最低可接受的财务收益率
(2)计算期。包括建设期和运营期。
(3)财务评价判断参数
1)判断盈利能力参数：财务内部收益率(FIRR，动态指标);总投资收益率、项目资本金净利润率(静态指标)
2)判断偿债能力参数：利息备付率、偿债备付率、资产负债率(静态指标);流动比率、速动比率
3.财务分析
经营性项目：盈利能力、偿债能力、财务生存能力
非经营性项目：财务生存能力
(1)经营性项目财务分析：融资前分析和融资后分析。在项目建议书阶段，可只进行融资前分析，应以动态分析为主。
1)融资前分析。融资前动态分析应以营业收入、建设投资、经营成本和流动资金的估算为基础，计算项目投资内部收益率、净现值、静态投资回收期(P0)等指标。
2)融资后分析。以融资前分析和初步的融资方案为基础，进行动态和静态分析(盈利、偿债、财务生存)：
①动态分析，a.项目资本金现金流量分析;b.投资各方现金流量分析;
②静态分析。依据利润与利润分配表计算资本金净利润率(ROE)和总投资收益率(ROI)指标。
财务生存能力分析：应在财务分析辅助表和利润与利润分配表基础上编制财务计划现金流量表，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。
财务可持续性应首先体现在有足够大的经营活动净现金流量，其次，各年累计盈余资金不应出现负值。若出现负值，应进行短期借款。
习题：经营性项目财务分析可分为融资前分析和融资后分析，关于融资前分析和融资后分析的正确做法是( )。
A.融资前分析以静态分析为主，动态分析为辅
B.融资后分析只进行动态分析，不考虑静态分析
C.融资前分析以动态分析为主，静态分析为辅
D.融资后分析只进行静态分析，不考虑动态分析
答案：C
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