泰安造价培训

　　造价管理知识点预习：合同价格和费用

　　1)签约合同价。是指签订合同时合同协议书中写明的，包括暂列金额、暂估价的合同总金额。(P309下)

　　2)合同价格。指承包人按合同约定完成包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更、价款调整、通过索赔应予补偿的金额。

　　【提示】也是承包人完成全部承包工作后的工程结算价格。(P310上)

　　3)费用。是指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。

　　造价管理知识点预习：暂停施工

　　①承包人暂停施工的责任。增加的费用和(或)工期延误由承包人承担。

　　②发包人暂停施工的责任。支付合理利润。

　　③暂停施工后的复工。

　　承包人无故拖延和拒绝复工的，由此增加的费用和工期延误由承包人承担;

　　因发包人原因无法按时复工的，承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用，并支付合理利润。

　　造价管理知识点预习：竣工验收过程

　　①监理人审查后认为尚不具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内通知承包人。(P313中下)

　　②认为已具备竣工验收条件的，28天内提请发包人进行工程验收。(P313中下)

　　③发包人经过验收后同意接收工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。(P313下)

　　【注意】除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。