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讲师大咖面对面,有问有大收获多。静态投资部分的估算方法
项目建议书阶段,投资估算的精度低,可采取简单的匡算法,如生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法等。在可行性研究阶段,投资估算精度要求高,需采用相对详细的投资估算方法,即指标估算法。
1.项目建议书阶段投资估算方法
(1)生产能力指数法。又称指数估算法,它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额的方法,是对单位生产能力估算法的改进。其计算公式为:
C1:已建类似项目的静态投资额
C2:拟建项目静态投资额Q1:已建类似项目的生产能力
Q2:拟建项目的生产能力
f:不同时期不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数
x:生产能力指数
式中x为生产能力指数,正常情况下,0≤x≤1。上式表明,造价与规模呈非线性关系,且单位造价随工程规模的增大而减小。
已建类似项目规模和拟建项目规模的比值在0.5~2之间:x的取值近似为1;
已建类似项目规模与拟建项目规模的比值为2~50之间:
靠增大设备规模来达到时:x的取值近似为0.6~0.7靠增加相同规格设备的数量达到时:x的取值近似为0.8~0.9