温州造价网校

　　一. 法律法规政策变化

　　因国家法律、法规、规章和政策变化影响合同价款的风险，发承包双方可以在合同中约定由发包方承担。

　　1. 基准日的确定：对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日;对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。

　　2. 合同价款的调整方法：施工合同履行期间，国家法律、法规、规章和政策在基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起造价增减，合同双方应调整合同价款，但价格变化已在物价波动事件的调价工时中的不予考虑。

　　3. 工期延误期间的特殊处理：如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工期延误期间国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，不予调整;合同价款减少的，予以调整。

　　二. 工程变更及现场签证

　　(一) 工程变更

　　1. 工程变更的范围包括：

　　(1) 取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施;

　　(2) 改变合同中任何一项工作的质量或其他特性;

　　(3) 改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸;

　　(4) 改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序;

　　(5) 为完成工程需要追加的额外工作。

　　2. 工程变更的程序

　　发包人同意采用承包人的合理化建议，所发生费用和获得利益的分担和分享，由发包人和承包人在合同条款中另行约定。

　　3. 工程变更的价款调整方法

　　(1) 分部分项工程费的调整

　　1) 已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时，采用该项目的单价。

　　2) 已标价工程量清单中没有适用的，但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照似项目的单价或总价调整。