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讲师大咖面对面,有问有大收获多。考点:影响民用建设项目工程造价的主要因素
民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素
(1)建筑物平面形状和周长系数。同工业类似。在矩形住宅建筑中,长宽比2:1为佳。
(2)住宅的层高和净高。
住宅层高每降低10cm,可降低造价1.2%~1.5%。层高降低,可提高住宅小区的建筑密度。层高不宜超过2.8m。
(3)住宅的层数。
在民用建筑中,在一定幅度内,住宅层数的增加具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点。
(4)住宅单元组成、户型和住户面积。
三居室比二居室设计降低造价 ,衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数(住宅结构面积与建筑面积指标)越小设计方案越经济
(5)住宅建筑结构的选择。
因地制宜、就地取材、采用适合本地区经济合理的结构形式。墙、柱子的面积少,供使用的面积多
【2013年·单选】关于多层民用住宅工程造价与其影响因素的关系,下列说法中正确的是( )。
A.层数增加,单位造价降低
B.层高增加,单位造价降低
C.建筑物周长系数越低,造价越低
D.宽度增加,单位造价上升
答案:C
解析:AB不对,应该是在一定幅度内,住宅层数的增加具有降低造价和使用费用,以及节约用地的优点。D选项错误,因为在满足住宅功能的前提下,适当加大住宅宽度。宽度加大,墙体面积系数相应减少,有利于降低造价。