说起造价工程师的培训机构,就不得不提环球网校,环球网校的建筑类培训考试在考生中是大名鼎鼎,造价工程师更是重中之重。首先,环球网校造价师课程老师好,经常有考生问:造价工程师哪些老师讲的好,环球网校就是最好的答案,比如计价的柯洪老师,这是业内公认的计价最强,没有异议,还有案例和土建的王双增老师,王双增老师可以说是建筑培训行业的领军人了,无人不知无人不晓。其次,环球网校提供直播和录播两种辅导方式,考生在录播过程中遇到的任何问题,都可以到直播中直接向老师提问,效果大大增加,最后,环球网校造价课程内容丰富,有适合不同复习阶段,不同基础水平的考生,考造价,选择环球网校,是大多数人的选择。
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讲师大咖面对面,有问有大收获多。(一)建设投资静态投资部分的估算
项目规划和项目建议书阶段投资估算的精度低可采取简单的估算法,如生产能力指数法、生产能力指数法、比例法、系数法等
可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段投资估算精度要求高指标估算法
1. 单位生产能力估算法
依据调查的统计资料,利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模,即得拟建项目投资。其计算公式为:
式中 C1―已建类似项目的静态投资额
C2―拟建项目静态投资额
Q1―已建类似项目的生产能力
Q2―拟建项目的生产能力
f――不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数
这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系,估算结果精确度较差。使用这种方法时要注意拟建项目的生产能力和类似项目的可比性,否则误差很大
【例】假定某地拟建一座200套客房的豪华宾馆,另有一座豪华宾馆最近在该地竣工,且掌握了以下资料:它有250套客房,有门厅、餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。总造价为1025万美元。估算新建项目的总投资。
解: 根据以上资料,可首先推算出折算为每套客房的造价:
据此,即可很迅速地计算出在同一个地方,且各方面有可比性的具有200套客房的豪华旅馆造价估算值为:
4.1万美元×200=820万美元