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讲师大咖面对面，有问有大收获多。第二节 建设项目投资估算
一、建设项目投资估算的含义和作用
二、投资估算的阶段划分与精度要求
1、项目规划阶段的投资估算：允许大于±30%
2、项目建议书阶段的投资估算：±30%以内
3、预可行性研究阶段的投资估算：±20%以内
4、可行性研究阶段的投资估算：±10%以内
三、投资估算的内容：包括建设投资、建设期利息和流动资金估算。
四、建设项目投资估算的依据、要求及步骤
(1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费
(2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费
(3)估算涨价预备费
(4)估算建设期利息
(5)估算流动资金
五、投资估算方法
(一)建设投资静态投资部分的估算
项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法，如生产能力指数法、单位生产能力法、比例法、系数法等。在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。
1、单位生产能力估算法
式中C1——已建类似项目的静态投资额
C2——拟建项目静态投资额
Q1——已建类似项目的生产能力
Q2——拟建项目的生产能力
f ——不同时间、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。
这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度差。误差可达±30%，应注意地方性、配套性、时间性。
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