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讲师大咖面对面,有问有大收获多。一、 设计概算的基本概念
(一) 设计概算的含义
设计概算是初步设计文件的重要组成部分,采用三阶段设计的建设项目,扩大初步设计阶段必须编制修正概算。
(二) 设计概算的作用
设计概算一经批准,将作为控制建设项目投资的最高限额。
(三) 设计概算的内容
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级。
二、 设计概算的编制原则和依据
三、 设计概算的编制方法
(一) 单位工程概算的编制方法
1、 单位工程概算的内容
建筑工程概算的编制方法有:概算定额法、概算指标法、类似工程预算法;
设备及安装工程概算的编制方法有:预算单价法、扩大单价法、设备百分比法、综合吨位指标法。
单位工程概算投资由直接费、间接费、利润和税金组成。
2、 单位建筑工程概算的编制方法与实例
(1) 概算定额法。概算定额法又叫扩大单位法或扩大结构定额法。概算定额法要求初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确,能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分部工程项目的工程量,才可采用。
(2) 概算指标法。当初步设计深度不够,不能准确地计算出工程量,而工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时,可采用概算指标法。