造价实战培训上海

　(1)平面形状：建筑周长系数(建筑物周长与建筑面积比)越低越经济;圆形、正方形、矩行、T形、L形，建筑周长依次增大。但是圆形建筑物施工复杂，施工费用一般比矩形建筑增加20%～30%，所以其墙体工程量所节约的费用并不能使建筑工程造价降低。

　　(2)流通空间：满足要求的前提下，应减少到最小。

　　(3)空间组合：包括建筑物的层高、层数、室内外高差等因素。

　　(4)建筑物的体积与面积：建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低。工业建筑采用大跨度大柱距的平面设计形式，可提高平面利用系数，降低工程造价。

　　(5)建筑结构：五层以下建筑物一般选用砌体结构

　　大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构

　　多层房屋或大跨度结构，选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构

　　高层或者超高层结构，框架结构或剪力墙结构比较经济

　　(6)柱网布置：与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等有关。单跨厂房，柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低多跨厂房，跨度不变时，中跨数目越多越经济

　　【习题】

　　1、【真题】关于多层民用住宅工程造价与其影响因素的关系，下列说法中正确的是()。

　　A.层数增加，单位造价降低

　　B.层高增加，单位造价降低

　　C.建筑物周长系数越低，造价越低

　　D.宽度增加，单位造价上升

　　【答案】C

　　【解析】建筑周长系数k周是指建筑物周长与建筑面积比，即单位建筑面积所占外墙长度，通常情况下建筑周长系数越低，设计越经济。

　　2、关于工程设计对造价的影响，下列说法中正确的有()。

　　A.周长与建筑面积比越大，单位造价越高

　　B.流通空间的减少，可相应地降低造价

　　C.层数越多，则单位造价越低

　　D.房屋长度越大，则单位造价越低

　　E.结构面积系数越小，设计方案越经济

　　【答案】ABE

　　【解析】建筑物周长与建筑面积比为建筑周长系数，通常情况下建筑周长系数越低，设计越经济，即周长与建筑面积比越大，单位造价越高;在满足建筑物使用要求的前提下，应将流通空间减少到最小，这是建筑物经济平面布置的主要目标之一;增加一个楼层不影响建筑物的结构形式时，单位建筑面积的造价可能会降低，但当建筑物超过一定层数时，结构形式会改变，单位造价通常会增加;在房屋宽度不变的条件下，房屋长度越大，其建筑周长系数越高，单位造价越高;结构面积系数为住宅结构面积与建筑面积之比，其系数越小，有效面积越大，设计越经济。

　　3、下列有关建筑结构选择的说法不正确的是(　)。

　　A:对于五层以下的建筑物一般选用砌体结构

　　B:对于大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构

　　C:对于多层房屋或大跨度结构，框架结构更优

　　D:对于高层或者超高层结构，框架结构和剪力墙结构比较经济

　　【答案】：C

　　【解析】：

　　建筑结构

　　①五层以下的建筑物一般选用砌体结构;

　　②大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构;

　　③多层房屋或大跨度结构，选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构;

　　④高层或者超高层结构，框架结构和剪力墙结构比较经济。