房产估价师培训
切换考试
政策解读，命题分析，分析趋势，查缺补漏，高频考点汇总，提前备战
夯实基础，巩固强化重要考点，整合临考高频考点，备考面面俱到
讲练结合快速提高，模考点题查缺补漏，考点预测省时高效
主讲：张宝魁
科目：制度政策
主讲：史贵镇
科目：经营管理
主讲：史贵镇
科目：理论方法
主讲：史贵镇
科目：案例分析
对于想要在上海地区参加房地产估价师培训的学员来说，环球网校是一个不错的选择。它的专业教学团队、全面课程体系、灵活多样的学习方式、丰富的学习资源以及良好的学习支持服务，都将为学员的考试之路提供有力的支持和帮助。
环球网校拥有一支专业、经验丰富的房地产估价师教学团队。他们不仅具备深厚的房地产估价理论知识，还有丰富的实践经验，能够结合行业最新动态和考试趋势，为学员提供精准、实用的教学内容。
适合学员：
零基础或考试多年未通过，自主学习能力弱，欲提高备考效率，并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员：
基础薄弱、复习时间较短，对考点和命题方向把握不准，想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员：
有一定基础，但知识系统性欠缺，学习有疑问，但无人答疑，想进一步提高，确保顺利通关学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班，讲解的很细致，对于初学者很有帮助，重点明确，学习起来很愉快。课件制作的质量很好，清晰明了，还可以下载音频，业余时间也可以拿出来加强记忆，整体感觉很好！史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲，讲解答题技巧，非常实用；课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固，加深记忆。
第
阶段
夯实基础
班次：
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点！
第
阶段
重点强化
班次：
经典习题班、海量刷题，强化记忆！
第
阶段
强化进阶
班次：
模考点题班、真题解析班、排疑解难！
第
阶段
考前冲刺
班次：
内部密卷、内部资料、案例考前直播密训！
移动课堂
随时随地放心学
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课程与PC端同步更新，
充分利用零碎时间
做题
海量精选试题，想练
就练，瞬间提分
答疑
海量精选试题，想练
就练，瞬间提分
直播
讲师大咖面对面，有问
有大收获多
房地产估价师原理与方法考试真题及答案
1.卖方5年前以贷款方式购置了一套達筑面积为85m2的住宅，贷款总额为45万元，期限为15年，年利率固定不变为6%，采用等额还本利息照付方式按月还款，现买卖合同约定
买方付给卖方50万元，并承担卖方应缴纳的交易税费及尚未归还的购房贷款，假设卖方、买方应缴纳的交易税费分别为正常成交价格的6%和4%。那么该住宅的正常成交价格为(
元/m2。
A.9787
B.10013
C.10282
D.10539
[答案]A
[解析]此题考察的是统一税费负担。至价值时点，尚未归还的贷款=45x(1-5/15)=30
万元，正常负担下的价格=[30 50/(1~6%) ]/85=0.9787万元/m2=9787元/m2。
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