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上海房地产估价师培训

发布时间:2024年06月19日

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老师:张宝魁、郝继东、陈江潮、王竹梅

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师资介绍

张宝魁

天津某大学教授、博士生导师;国家级精品课《建筑工程施工》主讲教师,多次获得省部级科研与教学奖励;编著《建筑施工技术》等多部著作,发表科研论文20多篇;教学严谨,为人质朴醇厚,深受学员喜爱。
紧扣考纲 权威教师 功底深厚 免费试听

史贵镇

公共管理硕士学位,拥有房地产估价师、副高级经济师等多个资格证书;具有多年房地产行业管理经验,在房地产估价领域、房地产法律法规、房地产市场管理、产权管理等方面实践经验丰富;主编过《房地产估价案例与分析考前突破》。
思路清晰 通俗易懂 生动活泼 免费试听

待定

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张宝魁

史贵镇

学员实评

张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。

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房地产估价师原理与方法考试真题及答案

1.卖方5年前以贷款方式购置了一套達筑面积为85m2的住宅,贷款总额为45万元,期限为15年,年利率固定不变为6%,采用等额还本利息照付方式按月还款,现买卖合同约定

买方付给卖方50万元,并承担卖方应缴纳的交易税费及尚未归还的购房贷款,假设卖方、买方应缴纳的交易税费分别为正常成交价格的6%和4%。那么该住宅的正常成交价格为(

元/m2。

A.9787

B.10013

C.10282

D.10539

[答案]A

[解析]此题考察的是统一税费负担。至价值时点,尚未归还的贷款=45x(1-5/15)=30

万元,正常负担下的价格=[30 50/(1~6%) ]/85=0.9787万元/m2=9787元/m2。

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一级建造师:134042538751785 二级建造师:134042573383077 一级造价师:134042557121565 安全工程师:133821995638079 中级经济师:133963510441429 消防工程师:133821835761849 二级造价师:134042510995416 监理工程师:133821759065166 咨询工程师:133821879432493 注册建筑师:133821774013323
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