房产估价师学习课程

　　防火墙全3是第1，——防火墙三个等级全部为3h，均是最大值3h

　　承重递减2分之1，——作为承重作用的承重墙和柱，均是从3开始，每级减少0.5，即3、2.5、2

　　梁比柱整体减少1，——梁相对于承重墙和柱，对应每级都减少了1，即3-1=2、2.5-1=1.5、2-1=1

　　屋顶再减2分之1，——屋顶相对于梁，对应每级又都减少了0.5，即2-0.5=1.5、1.5-0.5=1、1-0.5=0.5

　　楼板梯3加4分之1。——楼板和疏散楼梯相对于屋顶，第3级加0.25，前两级是一样的，即1.5、1、0.5 0.25=0.75

　　疏散墙为112分之1，——疏散走道的隔墙为1、1、0.5

　　前室梯比疏散全加1，——前室、楼梯间、电梯井的墙相对于疏散墙，对应每级都加了1，即1 1=2、1 1=2、0.5 1=1.5

　　其他墙75双2分之1，——非承重外墙和隔墙为0.75、0.5、0.5

　　吊顶315双4分之1。——吊顶第3级为0.15，前两级为0.25，即0.25、0.25、0.15

　　最后我们汇总梳理一下：

　　1)只需背记厂房、仓库这一套耐火等级表的前三个等级，以及民建0.5和厂库0.75”的区别;

　　2)记住以九个“1”结尾的口诀即可。